- すべてのリスクを数字で「見える化」します
- 安定した収益が見込まれる物件だけをご紹介します
- 返済プランにリスクがあれば購入をお薦めしない場合もございます
年齢・性別や年収別に、実際に日本財託で不動産投資に取り組まれているオーナー様の投資事例をご紹介。
検討のきっかけ、日本財託を選んだ理由の他、具体的な物件や返済プランもご覧いただけます。
私たちは、お客様との信頼関係を第一に考え強引な営業、しつこい電話セールスは一切行わないことをお約束いたします。
- ●2019年3月末現在
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- マンション管理戸数 21,295 戸
- オーナー数 7,829 人
- 全体入居率 99.83 ％ (21,295戸)
※全ての物件の入居率 - 販売分入居率 99.97 ％ (13,050戸)
※当社が販売した中古ワンルームの入居率
- 【入居率の算定方法】（1−※空室数/管理戸数）×100 ※内装工事が完了して即入居可能なお部屋の数
※年間平均入居率は毎月末の入居率の平均値から算出しています。
- マンション投資の成功ポイント
オーナー様の声 合計：623話
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- 2019年04月18日掲載 【資金の効果的な運用】
- 「タイム・レバレッジを実践し借入比率40%達成へ」 （Ｔ・Ｅ様（男性） 44歳 千葉県在住）
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- 2019年04月11日掲載 【家族の生活を守る】
- 「お父さんは東京にお家を持っている」 （Ｋ・Ｔ様（男性） 43歳 沖縄県在住）
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- 2019年04月04日掲載 【充実した管理システム】
- 「新築したての物件を託した管理力」 （R・H様（男性） 35歳 東京都在住 ）
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- 2019年03月28日掲載 【家族の生活を守る】
- 「相続という次のステージまで相談できる会社」 （Ｎ・Ｂ様（男性） 46歳 東京都在住）
- 実際のオーナー様の投資事例をご紹介しています
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- どんな人が購入しているの？
- どんな物件を購入している人が多いの？
- 返済・収支プランは？
- 不動産投資のリスクを考えると、長期的にみるとやはり定期預金などのリスクのすくない金融商品の方が、よいのではないでしょうか？
- 確かに定期預金は、元本が保証されますのでリスクが限りなく低いと言えるでしょう。その点、マンション投資は「空室リスク」「滞納リスク」「金利上昇リスク」などのリスクがあり、定期預金と比べると、そのリスクは大きいと言えます。
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- 空室・滞納のリスクを回避する方法を教えてください。
- 空室リスクを避けるためには、『東京23区』で投資をするということです。マンション投資は入居者がいてはじめて成り立つ投資です。
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- 地震が起きた場合のリスクを回避するには？
- 地震による最悪のリスクは、マンションが倒壊したり、火災に巻き込まれて全焼するなどして、人が住めない状態となること。収益も生まなければ、資産価値もまったくのゼロになることです。
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- 収益の高い物件選びのポイントは？
- 収益性で物件を選ぶ際には、『中古』を選ぶことが大前提です。 新築物件の価格は、土地の仕入れ価格や販促費用など販売会社の都合によって決まります。一方で、中古物件は売り手と買い手の都合、つまり市場原理によって決まり、余計な価格の上乗せはありません。
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- 自己資金が少なくてもローンは組めるのでしょうか？
- 最低限の目安として物件価格の５％程度の頭金と※諸経費の約50万円が必要になります。
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- 地方に在住しており、東京に土地勘もありません。
地方に住んでいても東京への不動産投資で成功できるのか、不安があります。 - 地方に在住している方でも、都内の不動産投資で成功している方はたくさんいらっしゃいます。
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関東以外にお住まいの方のお問い合わせも承っております。
