【40代・男性】チャレンジしてよかった！｜事例紹介

【40代・男性】チャレンジしてよかった！

不動産投資はやり方さえ間違わなければ、きちんとコントロールすることができます。
不労収入を着実に得る方法として、さっそく自分も不動産投資にチャレンジしてみようと思いました。

不動産投資を考えるようになったきっかけ

『ずいぶんと税金が高いなぁ』　給与明細を眺めるたびに、釈然としない思いを感じていました。そして、いつのころからか節税するためのよい方法はないものか？こう考えるようになったのです。その節税対策として有効なのではと考えたのが不動産投資でした。
不動産投資で節税することを思い立ってから、インターネットで不動産投資の会社をいろいろと調べました。そんな中、日本財託さんのホームページを見つけたのです。他の会社のページは詳しく内容を記載していないのに、日本財託さんはきちんと情報開示されていて、とても好感を持ちました。そして、もっと詳しい話を聞いてみようと無料のセミナーに参加することにしたのです。

日本財託を選んだ決め手

セミナーは、私が考えていた内容とは違っていました。不動産投資は儲かる話ではないということ。そして不動産投資の目的は節税ではなく『長期的・安定的な不労収入を得ることにある』という社長さんの主張には驚きました。私は不動産投資といえば節税というイメージをもっていたので、肩透かしをくらった感じです。
しかし、バブル期に節税目的に投資をした人の多くが失敗したという事例を聞き、家賃収入を得ることを目的にして投資することこそが大切なのかも、と考えるようになりました。また、セミナーで講演された重吉社長のお話の中で、「不動産は裏切らない」という言葉が印象的でした。株のような、専門家でさえもコントロールが利かない投資方法と違って、不動産投資はやり方さえ間違わなければ、きちんとコントロールすることができます。不労収入を着実に得る方法として、さっそく自分も不動産投資にチャレンジしてみようと思いました。
自分でいうのもなんですが、私はチャレンジ精神が旺盛で、性格的に何事もやってみないとわからないというたちです。不動産投資すると決めた以上、早く１つ購入したいと考えていました。「自分の気に入る物件が早く出ないかな」と営業さんからの物件の紹介が待ち遠しかったのを覚えています。
とにかく不動産投資は初めてなので、リスクを考え、最初はあまり価格の高くない物件をお願いしました。結果的には荻窪の物件に決めました。荻窪はワンルーム賃貸需要も高いですし、紹介いただいた物件は駅から近く、商店街を抜けてすぐのところで立地条件が素晴らしいものです。また、そのマンションは日本財託さんが他にも数部屋管理していて、お勧めの物件ですと紹介を受けたので、購入するのに迷いはありませんでした。

実際に購入してみて…

購入後のフォローもしっかりして頂き、日本財託さんで購入して本当に良かったと思っています。1月には、日本財託さんが開催された確定申告のセミナーにも参加したのですが、この会社なら本当に安心してお願いできると感じました。おかげで無事に確定申告も終えることができました。

今後の計画

今は、自宅の購入を考えているので、次の物件の購入はすぐにはできませんが、なるべく早く次の物件を購入したいと考えています。まだ物件を購入して数ヶ月ですが、不満はまったくありません。日本財託さんには、これからさらに大きくなってユーザーが増えても、サービスレベルを落とさず、今のままのサービスを維持していただければと思います。

収支・返済プラン

基本データ(購入時点)

・年収	： 1,000万円以上

返済プラン(購入時点)

・頭金	： 110万
・諸経費など	： 392,349円
・ローン年数	： 30年
・ローン金利	： 2.75%
・手取り家賃（月）	： 53,809円
・ローン返済額（月）	： 38,375円