QUALITY

ご紹介物件の7つの特長

仲介手数料0円

購入時の仲介手数料が無料!

仲介で物件を購入した場合、通常なら2000万円の物件で、約70万円の仲介手数料がかかります。
当社がご紹介する投資用物件は、日本財託が売主となります。仲介取引ではありませんので、仲介手数料はかかりません。

空室保証

空室保証制度とは

当社から購入して頂いた物件が、たとえ空室になったとしても、※一定額の家賃を保証いたします。購入から5年間有効の保証ですので、ローン返済を家賃収入から支払われる方も安心です。
※査定賃料下限の80%保証・2ヶ月の免責期間あり
(例)査定家賃80000円~75,000円の場合の
   保証家賃は60,000円(75,000円×80%)
※物件購入後5年間のサービス

滞納保証

滞納保証制度とは

万が一、滞納が発生した場合は、現賃料の100%を保証いたします。
他社で購入された物件についても、当社で管理をお預かりした場合、当社斡旋の入居者で、1R・1Kの30㎡以下であれば現賃料の100%を保証します。
※滞納保証期間:同一の入居者で連続12ヶ月迄

管理費月額3,000円(税別)

管理委託手数料は毎月3,000円(税別)

当社が紹介した物件をご購入いただいたお客様からいただく管理委託料は、月々3,000円(税別)です。
入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去精算、鍵交換などと合わせ、24時間365日受付の入居者専用コールセンター業務、不動産に関する相談窓口「オーナー事務局」など、賃貸管理に関わるあらゆる業務を行います。

当社の管理委託料金と他社との比較

地震に強い新耐震基準の物件限定

新耐震基準の物件限定の理由

日本財託では、新耐震基準が導入された昭和56年6月以降に建築された新耐震基準の物件に限定して仕入・販売を行っています。

[新耐震基準]
昭和53年の「宮城県沖地震」(死者16名)を機に、昭和56年「震度6強以上の地震で倒壊しない住宅」で建物内の人間の生命・安全を確保することに主眼をおいて施行。
阪神大震災、東日本大震災でも『新耐震基準』の『RC造・SRC造』の『分譲ワンルーム』の倒壊は1棟もありませんでした。

物件の価格帯(バブル期と築浅)

バブル期物件と築浅物件の比較

バブル期物件、築浅物件いずれの物件もおすすめです。
お客様の年齢、自己資金額、また不動産投資の目的に応じて、ふさわしい物件をご紹介いたします。

提携ローン

当社提携ローンについて

当社では10社以上の金融機関と提携しています。
豊富な選択肢の中から、お客様に最適な条件の金融機関をご紹介いたします。

日本財託が提携するワンルームマンションローン

POINTS

中古マンション投資のポイント

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