本書では、私が賃貸管理会社を25年間経験してきた実体験をもとに、リスクを少なく着実に家賃収入を増やしていくことができる不動産投資法についてまとめました。
不動産市況が上向きになり、いま多くの人が、値上がりしそうだから、節税になりそうだからといって不動産投資に安易に手を出し、そして地方や郊外にある高利回りの物件をねらっています。
ただ、私はあなたにこうした投資手法を決してお勧めしません。
不動産投資は簡単に儲かる話やうまい話ではないのです。
私があなたにお勧めするのは賃貸需要の安定している東京で、質の高い中古のワンルームを選び、コツコツと資産を増やしていくということです。何も特別なことを言っているわけではありません。
そして、書籍の中で紹介している投資用不動産の増やし方「レバレッジの黄金率」を使えば、給料以上の家賃収入を得ることも夢ではありません。
都内の中古ワンルームマンション投資とレバレッジの黄金率の組み合わせは、コツコツと将来に備えて準備をしている方にこそ、最適な投資法です。実際に私の会社のオーナー様の中にも、給料以上の家賃収入を得ている方もいらっしゃいます。
平成2年10月に株式会社日本財託を設立。設立と同時にバブルが崩壊。
それまで羽振りの良かった不動産会社が次々と倒産していく中、生き残っていくためには固定収入（管理収入）が必要だと気づき、「不動産業の原点は管理業」だと確信。
中古ワンルームマンションを仕入れ、そして販売し、その後の賃貸管理を頂戴する業務に特化し現在に至る。
これまで不動産投資で成功または、失敗した人達を多く見た中で、また自分自身も失敗した苦い経験から「成功するための不動産投資方法」を学ぶ。「出逢った人のご縁を大切に、まめまめしく働き、お客様と一生涯のお付き合いを築き、安心と信頼の輪を広げます。」を経営理念とし、東京都でもっとも信頼される不動産管理会社を目指している。
宅地建物取引士、NPO法人相続アドバイザー協議会認定会員。
ビッグトゥモロウ2015年6月号
東洋経済2015年5月号
週刊エコノミスト2014年1月号
週刊ダイヤモンド2014年9月号
財界2014年2月号
もしあなたが老後を乗り切るために、毎月コツコツと貯金をしているのであればそれは黄色信号。
将来への不安を解消して、ゆたかな老後を過ごすためには「貯金」ではなく、「収入源」をつくることが何より重要です。
どうして貯金だけではだめなのか、収入源をつくることで劇的に変わる将来の生活について詳しく紹介します。
どのような物件や投資法が危なくて、成功する不動産投資は何が違うのか、
賃貸管理会社を25年経営してわかった机上の計算ではない、実践的な物件の選び方をご紹介しています。
物件の選び方についてはたくさんの書籍で紹介されていますが、具体的にどのように家賃収入を増やしていけば良いのか書かれているものはほとんどありません。
本書では借入比率を一定に保つことで、金利上昇リスクを抑えて、物件を最速のスピードで増やしていくローンの活用法について詳しく解説します。
不動産投資で成功するためには、不動産投資の失敗、リスクもしっかりと押さえておく必要があります。本書では不動産会社が語りたがらない不動産投資の8大リスクと対処法についても事例を交えて解説。失敗をしないためにも、ぜひ確認しておきましょう。
