事例紹介・オーナー様の声

CASE STUDY

事例紹介・オーナー様の声 全670話

<毎週更新!> 最新事例

「管理業務に対する志の高さ」

2020.04.02 掲載 充実した管理システム
「管理業務に対する志の高さ」

T・O様(男性) 64歳 東京都在住

「平均1年の空室期間が1カ月に。20年来の悩みが全て解決」

2020.03.26 掲載 充実した管理システム
「平均1年の空室期間が1カ月に。20年来の悩みが全て解決」

N・I様(女性) 72歳 東京都在住

「立て続けに2戸購入 会社員こそ不動産投資を」

2020.03.19 掲載 資金の効果的な運用
「立て続けに2戸購入 会社員こそ不動産投資を」

H・N様(男性) 33歳 東京都在住

「家探し経験ゼロの私が不動産オーナーに」

2020.03.12 掲載 資金の効果的な運用
「家探し経験ゼロの私が不動産オーナーに」

R・Y様(男性) 29歳 大阪府在住

事例紹介

8,000名以上のオーナー様が、
日本財託で中古マンション投資に取り組まれています。

年齢別 事例一覧

30代〜50代を中心に幅広い年代の方が取り組まれています。

男女別 事例一覧

女性オーナー様も約2割いらっしゃいます。

年収別 事例一覧

8割は年収1,000万円以下で、500万円以下の方も約2割いらっしゃいます。

地域別 事例一覧

5人に1人は関東以外から東京中古マンション投資に取り組まれています。

マンション投資を実践したオーナー様の声

マンション購入の目的、不動産投資を選んだ理由、日本財託とのパートナーシップへの評価、さまざまな視点からオーナー様の声をいただきました。
中古マンション経営に取り組むオーナー様の、それぞれの想いを目的別にご紹介しています。

購入された物件価格の分布

日本財託では幅広い価格帯の物件を取り扱っておりますが、2017年は築30年前後で利回りが比較的高い1,000万~1,200万円ほどの物件、または築15年ほどで都内好立地の1,600万~2,000万円ほどの物件のいずれかをご購入される方が多くなっております。

オーナー様事例(一部)

K.Sさん

20代 男性

20代でスタート!50歳で10戸のマンションを所有する

以前から本を読む事が好きで、あの日もいつもの様に本屋のビジネス書のコーナーを見ているとその棚の中に、「中古ワンルームマンションで収益を上げる」という日本財託さんの本が並んでいました。『不動産投資の本がなぜこのコーナーの中にあるのだろう』と気になり、手に取ってパラパラと読むと「おもしろそうだな」と思い本を購入しました。これが不動産投資に全く興味がなかった…

基本データ(購入時点)

年収
500〜1,000万円

返済プラン(購入時点)※現金購入のためなし

頭金
240万円
ローン諸経費など
477,805円
ローン年数
30年
ローン金利
3.125%
手取り家賃(月)
73,745円
ローン返済額(月)
53,975円

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,500万円
  • 東西線「神楽坂」駅 徒歩4分
  • 平成11年築
  • 総戸数27戸、2階/4階建て
  • 間取り1K、面積19.05㎡
家賃 (1)
83,000円
管理費・修繕積立金 (2)
6,000円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
73,745円

A.Eさん

30代 男性

絶対失敗できない決意で選んだマンション投資

かわいい子供、気立てのいい妻。まるで絵に描いたような幸せの家庭。それが、私の宝物です。この宝物を守るためには、危ないことは手を出さない。極力リスクを避けて生きていこうと考えていました。まして、不動産投資は当時の私には“危ない橋の代名詞”でした。そんな私が不動産投資に興味を持ったことになったのは、ファイナンシャルプランナーである知人との再会でした。久しぶ…

基本データ(購入時点)

年収
500〜1,000万円

返済プラン(購入時点)

頭金
200万円
ローン諸経費など
476,586円
ローン年数
30年
ローン金利
2.568%
手取り家賃(月)
72,160円
ローン返済額(月)
55,414円

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,590万円
  • 山手線「新大久保」駅 徒歩7分
  • 平成11年築
  • 総戸数113戸、4階/8階建て
  • 間取り1K、面積20.25㎡
家賃 (1)
87,000円
管理費・修繕積立金 (2)
11,690円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
72,160円

M.Iさん

30代 女性

一生懸命な主人へ『ありがとう』の感謝の気持ち

歯科医師として勤務していた私も結婚を期に退職し、専業主婦として生活をする様なりました。それが不動産投資への第一歩だったと思います。結婚後は、主人の勤労所得のみが家族の収入となりましたが、不自由のない順風満帆な生活を送っていました。しかし、「転勤の可能性があること」や「将来、万が一主人の身に何かあったら生活はどうなってしまうのか?」こうした不安は頭の片隅…

基本データ(購入時点)

年収
500万以下

返済プラン(購入時点)※現金購入のためなし

頭金
-
ローン諸経費など
287,793円
ローン年数
-
ローン金利
-
手取り家賃(月)
-
ローン返済額(月)
-

購入物件(購入時点)

  • 購入価格 1,880万円
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
  • 平成15年築
  • 総戸数28戸、2階/4階建て
  • 間取り1K、面積25.27㎡
家賃 (1)
113,000円
管理費・修繕積立金 (2)
8,640円
当社への管理委託料 (3)
3,150円
手取り家賃 (1)-(2)-(3)
101,210円

CASE

事例紹介・オーナー様の声

年齢別 事例一覧
20代から50代までのオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
男女別 事例一覧
男女別にオーナー様の実際の取り組み事例をご紹介します。
年収別 事例一覧
年収ごと(500万円以下、500万円~1,000万円、1,000万円以上)のオーナー様の実際の取り組みをご紹介します。
地域別 事例一覧
関東、関東以外の地域ごとのオーナー様の実際の取組事例をご紹介します。
老後の年金を作る
公的年金の不足分を補う手段として、不動産投資を選んだ理由をお聞きしました。
資金の効果的な運用
不動産を活用して資金を効率的に運用する。そのメリットをオーナー様の声でご紹介しています。
充実した管理システム
年間平均入居率98%以上を維持する日本財託の賃貸管理システムと建物管理。オーナー様より満足の声をいただきました。
家族の生活を守る
ご家族に資金を残すためのワンルームマンション購入、生命保険の代わりにもなる不動産投資のメリットについてお聞きしました。
退職金の有効な運用
在職時と同様の収入を長期的、安定的に得る為にはどうすればいいのか。退職金活用をお聞きしました。
資産の組み換え
所有している資産を組み換える際の判断のポイントは?都内中古ワンルームの魅力について語っていただきました。

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