★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.57 ――――――――――
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１．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』
第３回 『人口一極集中化！東京のひとり勝ち』



２．マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫



３．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」
〜参加者募集のお知らせ〜



４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中



５．賃貸管理もお任せください！
都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
あなたの期待に応えます。



６．編集後記




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■ １．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』 ■

第３回 『人口一極集中化！東京のひとり勝ち』

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営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』



バックナンバー｜日本財託グループのシンボルマークである『豆』。



この豆のマークには、
「まめまめしくマメに努めます」という、
当社の想いが込められています。



今日も『豆』のマークの社章を胸につけ、
営業マンはお客様の下に駆けつけます！



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皆さん、はじめまして。



今回の『豆のマークの営業日誌』は、日本財託営業部　西浴（ニシサコ）が
担当させていただきます。



出身は関西なので、お客様にウケて頂くことを狙ってよくすべるのが欠点です。



どうか、よろしくお願い致します。




新年が明けて早いもので、もう一ヶ月が過ぎます。



思い返せば、私がこの日本財託で仕事するようになって約１年が過ぎました。




日本財託で仕事をすることになって、初めて上京しましたので、
東京で暮らして１年が経つことになります。



上京してからしばらくは「見るもの」「聞くもの」「ふれるもの」、
全てが新鮮で、また人の多さに圧倒されていた事を、昨日のことのように思
い出します。



時々、実家に戻りますが、
駅周辺の景色が次第に変っていくことに寂しさを感じています。



子どもの頃によく通った駄菓子屋や立ち読みしていた小さな本屋、ましてや
最近出来たはずのコンビニも、次々と閉まっていくのを見て、
『そこで住んでいた方はいったいどこへいかれたのか？』
寂しい限りです。



先日、日経新聞で興味深い記事を読みました。
『都道府県別の人口の転出転入数』に関する記事です。



この記事の元となった総務省の発表によると、
昨年の都道府県別の転入超過数で１番となったのは、
やはり『東京都』でした。



昨年１年間で９４，５００人もの人々が新たに東京都の住人となりました。
（私もその内の一人です）



しかも、転入超過数で２番目となった神奈川県が３２，４７４人の増加です
から、東京都の転入数は、その３倍！



さらに、昨年お住まいの都道府県を転出した方、１７９，４６２人のうち
その約半数が東京都に転入しているのです。



まさに、東京への一極集中化です。




私の実家の場所をはじめとして、地方の人口流出は本当に寂しい限りです。



しかし、その一方で私たち日本財託がお客様にご紹介している、
『都内の中古ワンルームマンション』は、これからも賃貸需要は尽きること
がなく、そして安定して家賃収入を得ることのできる間違いのない商品であ
ると、ますます自信をもって紹介することができます。



これからも一人でも多くのお客様に都内の好立地、そして良質の物件を提供で
きるよう、頑張ってまいります。




今年も１年よろしくお願い致します。





◆ このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから


mg-info@nihonzaitaku.co.jp




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２００８年３月９日（日）ＰＭ１：００〜３：３０開催



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当社社長の重吉が、賃貸管理会社として歩んできたからこそ、自信
を持って話すことのできる「失敗しないための確かな投資法」をセミナー
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■ ６．編集後記 ■

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１月２７日、当社オーナー様を対象とした「確定申告説明会」を開催致しま
した。



あまりにも多くのオーナー様にご参加頂いたので増席したほどです。
講師が話す内容を一言も聞き漏らすまいと、熱心にメモをとりながら
講演に耳を傾けていたオーナー様の姿が印象的でした。



一部の方は、確定申告のご経験をお持ちですが、多くの方は今年が初めての
申告です。



そこで出番となるのが、当社オリジナルの『確定申告書作成の手引書』



みなさん、ご購入した物件の資料と手引書を見合わせ、熱心に手順書通りに
記述されていました。



その後の懇親会では、日頃なかなか時間のとれないオーナー様とゆっくりお
話もでき、近況を聞かせて頂きました。



オーナー様からは確定申告に関するご質問や「ここまでやって頂いてありが
とう」とお褒めの言葉も頂き、非常に有意義な一日でした。



今後も当社の理念でもある「お客様と一生涯のお付き合い」を実践し続けら
れるよう、オーナー様との親睦を深める機会を増やしていくつもりです。



≪確定申告説明会の模様はこちらから≫
⇒ http://www.nihonzaitaku.co.jp/income_tax/index.html




日本財託　営業部　N・M




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