お客様の信頼に応える
2008/02/28
★―――――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.61 ――――――――
☆☆ ■『サラリーマンのままで金持ち大家さんになる』■
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◆――――――――――― 日本財託からのお知らせ ――――――――――◆
★『中古ワンルームマンションで収益を上げる！』 重吉勉著 第４刷決定！
当社代表重吉勉著『中古ワンルームマンションで収益を上げる！』
の第４刷が決定致しました。
これもひとえに、書籍をご購入いただきましたお客様並びに普段
ご愛顧いただいている皆様のおかげです。
この場をお借りして改めて感謝申し上げます。
ありがとうございます。
発売以来、読者の皆様からたくさんの反響をいただいておりますので、
ここでその一部をご紹介いたします。
読者の皆様からの反響はこちらから
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◆――――――――――― １月末現在の管理実績 ――――――――――◆
オーナー様数２，２４４名、管理戸数５，１７３戸、入居率９９.５２％
◆――――――――――――― ＩＮＤＥＸ ―――――――――――――◆
１．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』
第４回 『お客様の信頼に応える』
２．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」
〜参加者募集のお知らせ〜
３．「あなたも今日から敏腕大家さん!!」
〜ステップアップセミナー参加者募集のお知らせ〜
５月１８日（日）物件見学会開催！
４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中
５．賃貸管理もお任せください！
都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
あなたの期待に応えます。
６．物件をお探しの方、お持ちの物件の売却を検討中の方 大歓迎！
安心と信頼の輪を広げる「バックナンバー｜日本財託グループの仲介」のご案内
〜無料査定実施中〜
７．編集後記
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■ １．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』 ■
第４回 『お客様の信頼に応える』
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営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』
バックナンバー｜日本財託グループのシンボルマークである『豆』。
この豆のマークには、
「まめまめしくマメに努めます」という、
当社の想いが込められています。
今日も『豆』のマークの社章を胸につけ、
営業マンはお客様の下に駆けつけます！
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はじめまして！
今回の営業日誌は入社７年目の佐藤が担当させていただきます。
実は、いま名古屋から東京へ戻る新幹線の中でこの原稿を書いております。
最近、エコ出張というＣＭが放送されているのをよく見かけます。
もちろんエコも重要なのですが、東海道新幹線から見える雄大な富士山の景
色が見たい為に、実家の岡山へ帰省する際もいつも新幹線を利用します。
そんな話はさておき、
最近私に限らず、他の営業マンも出張させていただく機会が非常に増えて
きた様に感じます。
ご面談させていただきお話を伺うと、前回の営業日誌で取り上げていた
『人口の東京への一極集中化』を感じられている方が多いと実感いたします。
岡山出身の私としましては少し寂しい気もしますが・・・
そんな中、今回の名古屋のお客様もそうだったのですが、
遠方のお客様の場合、物件の現地確認が出来ないままご契約いただくという
ケースが多々あります。
１００円や２００円の物を売っている訳ではないので、そこまで信頼して
いただけた事に対する喜びや、感謝の気持ちも非常に大きいものですが、
それ以上に『お客様の信頼を裏切らない様に』と強い責任を感じます。
先日より、自衛隊のイージス艦が漁船と衝突し、現在も漁船の乗組員の方は
消息不明と言うニュースが連日大きく報じられております。
緊張感を持って、きっちり職務を果たしていれば起こらないはずの事故。
事故そのものも当然大変ショッキングな事ですが、
またもや事故後の連絡が大臣の耳に入るまで１時間半後。
総理大臣の耳に入ったのは事故の２時間後だったといいます。
『情報の隠蔽や操作を試みたのではないか』
という思いを誰もが抱き、
自衛隊や国の組織に対する不信感を持たれたと思います。
私もそう思いました。
失敗や良くない報告を隠す。
そして、隠そうとすることがいかに信頼を裏切ることか。
自分自身の営業という仕事も同じ事だと感じます。
遠方で物件の確認が出来ないまま、ご契約いただく方。
不動産の管理をおまかせいただく方。
知人や友人をご紹介いただく方。
大切な不動産情報を、ご紹介いただく方。
新生活を当社管理物件で、スタートされる方。
全てのお客様からお寄せいただく信頼を裏切らぬ様、
良くない報告や失敗を、進んでご報告できる営業マンにならなければ
と言う事を改めて感じた次第です。
日本財託営業部 佐藤 誠治
◆ このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから
mg-info@nihonzaitaku.co.jp
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■ ２．『サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』 ■
２００８年４月１３日（日）ＰＭ１：００〜３：４０開催
〜 参加無料 〜
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★ 第２１回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー ★
〜開催のお知らせと参加者募集について〜
◆ 資産が資産を産むマンション投資術
講演を行うたび９割以上のお客様が『大変満足』『満足』と回答されている
「資産が資産を産むマンション投資術」。
先日、行われたセミナーでも『大変満足』『満足』と回答された方は、
セミナー参加者のじつに９０.５％！
セミナーに参加された方からは、
『これまで「レバレッジ」や「複利の力を利用しろ！」等の話はいろいろ
と聞いていましたが、よく理解できていませんでした。
田島さんのお話しで よく分かりました。
目からウロコです！』
とのご感想を頂いております。
是非セミナーに参加し、『資産が資産を産むマンション投資術』を体験して
ください。
◆ セミナー講師の田島浩作からのメッセージ
『資産の定義は収益があることです。
したがって、全額ローンで物件を購入した場合、
その物件はあなたにとって「資産」ではありません。
あなたにお金を貸している「銀行」にとって資産なのです！
レバレッジを効かせて効率的な投資をしていると思っているあなた。
本当はレバレッジを効かされている側かもしれません。
このセミナーでは、
本当の意味でレバレッジを聞かせた不動産投資の方法、
そして、ローンを活用して効果的に不動産を増やしていく方法を、
分かりやすく解説いたします。
これから不動産投資を始めようとする方、いままで株などの他の投資で
うまくいかなかった方や、すでに不動産投資を始めている方も、
ぜひこのセミナーでレバレッジを効かせて物件を増やしていく方法を
一緒に勉強しましょう。』
◆ 成功するマンション投資は実績５，２００戸の賃貸管理会社に聞け！』
さらに、
当社社長の重吉が、賃貸管理会社として歩んできたからこそ、自信
を持って話すことのできる「失敗しないための確かな投資法」をセミナー
に参加された方だけに、惜しげもなく大公開します。
さらに、セミナーに参加された方限定で
入居率９９％を誇る賃貸管理会社が選ぶ『確かな物件情報』もご紹介して
おります。
また、セミナー終了後には、別室に相談会会場を設け、
専門スタッフによる個別相談会も開催！
このセミナーを通じて、
あなたも経済的自由への第一歩を踏み出していただければ幸いです。
◆ セミナーの参加申込はこちらから（参加無料）
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■ ３．『あなたも今日から敏腕大家さん!!ステップアップセミナー』 ■
５月１８日（日）物件見学会開催のおしらせ
〜 参加無料 〜
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★ 敏腕大家さんを目指す！『あなたのためのステップアップセミナー』 ★
〜物件見学会開催のお知らせ〜
書店にはたくさんの不動産投資本がならび、関連したセミナーも活況です。
しかし、いくら本やセミナーそしてインターネットで勉強したとしても、
そこから得られる情報には限界があります。
物件を購入する時には実際に物件をその目で見極めて、
決断を下さなければなりません。
不動産投資の方法やその理論に関しては万全のはずが、
いざ物件を見て判断する必要が出てくると、何を基準に判断してよいかわか
らない。
そして、結局は『利回り』や『駅までの距離』そして『物件の見た目だけ』
という漠然とした基準で選んでしまう。
はたして、本当にこのような基準で重要な決断を下してよいのでしょうか。
『この物件を買うのか、買わないのか。』
必要とされるのは座学で得られる知識だけではありません。
実際に物件を見て、その善し悪しを判断できる『確かな目』が必要とされる
のです。
物件を購入する際には、必ずその目で確認すべきポイントがあります。
今回の物件見学会では、当社が実際に販売・管理している物件を専門スタッフ
が同行のうえ見学し、物件を選ぶ際にどこに目をつけて、物件の善し悪し
を確かめればよいのか、そのポイントをご説明いたします。
『物件の見る目』を養いたい方や、
これから物件を購入しようと考えている方、
すでに物件をお持ちの方も是非この機会に見学会に参加され、
『入居率９９％を誇る賃貸管理会社の物件の選び方』を体験してください。
バックナンバー｜日本財託グループの高い入居率を裏付ける『必ず入居者がつく！』という
確かな物件を見極める目。
この物件見学会で身につけていただければ幸いです。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
※『ステップアップセミナー 物件見学会』のお申し込みはこちらから
（参加無料 定員１０名）
⇒ http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_stepup/index.html
※申込み多数の場合は、抽選とさせていただきますので、ご了承下さい。
※物件見学会でご案内する物件は当社管理物件であり、販売可能な物件では
ありません。あらかじめご了承下さいます様、お願い申し上げます。
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■ ４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込受付中！ ■
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不動産投資について、物件探しについてなど、あなたのお仕事帰りや
休日の空いた時間にあわせて、お気軽にご相談できるサービスです。
不動産投資だけにこだわらず、日頃感じているあなたの疑問など、
どんなことでも、気軽にご相談ください。
◆相談者の声は、こちらから
⇒ http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_work/voice.html
◆完全予約制となっていますので、事前のお申込みをお願いいたします。
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都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、あなたの期待に応えます。
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■ ６．物件をお探しの方、お持ちの物件の売却を検討中の方 大歓迎！ ■
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『不動産の売却を考えているのだが、どこに相談したらよいか分からない』
『マイホームを探しているのだが、なかなかよい物件が見つからない。』
このようなお悩みを抱えている方、いらっしゃるのではないでしょうか。
不動産は大変高額な商品です。
人が一生のうちに売買する機会はほんの数回でしょう。
そんな数少ない大切な機会だからこそ、
本当に信頼できる不動産売買のパートナーが「あなたには必要なのです」
不動産は単なる商品にはとどまりません。
不動産には、お住まいの方、そして利用されていた方たちの大切な思い出が
詰まっています。
そして、これからマイホームを購入される方にとっては、その物件は希望溢
れる新しい暮らし、生活そのものです。
パートナーに求められているのは、
心から信頼して相談できる会社であるのかということ。
つまり『信頼と安心』が求められているのです。。
はじめは一人のオーナーの１戸のマンションからスタートした日本財託グル
ープですが、いまでは２０００名を越えるオーナー様から５１７３戸の管理
を頂戴しております。
『管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い』という経営理念を掲げ
一人ひとりのオーナー様と向き合い信頼関係を築き上げてきたからこそ、
いまのバックナンバー｜日本財託グループがあります。
管理業務にとどまらず、不動産仲介業務を通じて、
この信頼の輪を広げ、お客様同士のご縁をつないでいく存在になりたい。
あなたの信頼に答えるパートナーでありたい。
私たちはこのように考えております。
そして、不動産売買に携わるすべての人々が、
心から満足される仲介業務を行うことをお約束いたします。
不動産の売買を検討中の方、そして売買に関して相談されたい方
ぜひご気軽にお問合せ下さい。
また、不動産の売却を検討中の方には、
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ぜひご気軽にご利用ください。
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（件名に『無料査定希望』又は『相談希望』とご記入のうえ、
本文に『お名前』と『ご連絡先』をご入力ください。
担当者よりご連絡差し上げます。）
※無料査定は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県所在の物件に限らせて
いただきます。
予めご了承くださいますよう、お願い申し上げます。
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■ ７．編集後記 ■
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先日「ＥＡＲＴＨ」という映画を観てきました。
ご覧になった方もたくさんいらっしゃるとは思いますが、
ドキュメンタリータッチで温暖化によって破壊されていく自然環境が描かれ
ています。
その中でもたくましく生きる動物達の貴重な映像を集めた映画です。
環境を守らなければいけないのですが、人間が生きていく上で壊さなければ
いけない物も有る。
非常に矛盾していますが、その矛盾に開き直る事なく、出来る事から少しず
つでも変えていかなければと痛切に感じました。
「今更ですか」というお叱りを受けるかも知れませんが、
とりあえずこの冬はエアコン無しで頑張ります。
営業部 S・S
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構です。ご意見をお聞かせください。
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