★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.81 ――――――――――
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１．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』

『不動産は裏切らない！』


２．マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫


３．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」

〜参加者募集のお知らせ〜


４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中


５．賃貸管理もお任せください！
都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
あなたの期待に応えます。

６．編集後記


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■ １．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』

『不動産は裏切らない！』

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営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』
日本財託グループのシンボルマークである『豆』。

この豆のマークには、
「まめまめしくマメに努めます」という、
当社の想いが込められています。

今日も『豆』のマークの社章を胸につけ、
営業マンはお客様のもとに駆けつけます！

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今回の『豆のマークの営業日誌』は、
２回目の登場となる日本財託　第２営業部　西浴（ニシサコ）が担当させて
いただきます。

どうぞ、よろしくお願い致します。


今年も早いもので、もう半年が過ぎました。

この半年の間で様々なお客様とお話させて頂き、多くの方が中古ワンルーム
マンション投資に非常に高い関心を頂いていることを実感しています。

お客様の関心事で多いのはやはり『老後の不安』！

老後の不安を解消するためには、
『長期にわたって、いかに安定した収入源を確保するか』
これがポイントです。

そこで当社は老後の不安を解消するために、
「長期的に安定した家賃収入を得ること」を目的とした、
中古ワンルームマンション投資をご提案しております。

かくいう私も、
実は２戸の中古ワンルームマンションを所有しているオーナーでもあります。

この中古ワンルームマンションの他にも資産運用の一環として、
「株式投資」「投資信託」「ＦＸ（外国為替証拠金取引）」など、
様々な金融商品に手を出しています。

しかし、これらの投資では老後の不安解消にならないことが判りました！

現在、株は塩漬け状態で、
投資信託は目減りし、
かろうじてＦＸがプラスマイナス「０」の状態ですが、
為替相場の変動に毎日冷や冷やしております。

それに対し、当社の中古ワンルーム投資は、
株式投資やＦＸとは異なり、毎月の収入のばらつきもありません。
毎月毎月、決まった額の家賃が必ず入金されるのです。

まさに『不動産は裏切りらない！』

これが、２戸のワンルームマンションを所有している私の素直な気持ちです。

よく『不動産投資は危ない！』などとリスクだけをとりあげて、
拒絶反応を示す方がおりますが、不動産投資はけっして危ない投資では
ありません。

確かに、空室、滞納、火災や地震などのリスクはありますが、
それに備える対処法も確立されています。

しかも、ローンを活用すれば、株式投資や投資信託のような少額の自己資金
でもはじめることができますので、敷居も高くありません。

老後の不安を解消するための最適な投資先は、
『中古ワンルームマンション投資』。

これが、
多くの失敗を重ねてきた私が出した結論です。




日本財託　営業部　西浴　元章（ニシサコ　モトフミ）


◆　このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから

mg-info@nihonzaitaku.co.jp

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■ ２．マンション投資を実践されたオーナー様の生ナマレポート≪最新版≫

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◆ 実際に購入されたお客様の声とその物件をご紹介！

購入のきっかけや購入後の感想など、本音をのぞかせる内容です。


【老後の年金を作る　Ｎｏ.５７】
「勇気を出して買って良かった」

http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report01/report01.html


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■３．『サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』

２００８年８月２４日（日）ＰＭ１：００〜４：００開催

〜　参加無料　〜　　

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★　第２５回サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー　★
開催のお知らせと参加者募集について


◆　セミナー満足率４回連続９０％以上！　◆

ありがとうございます！
おかげさまで第２４回セミナーは満足率９０.４％という素晴らしい結果を
残すことができました。


これまでも多くの方にセミナーにご参加いただき、たくさんの方からご好評
いただいております。

不動産投資の目的やリスクに関する基本的な内容から、
具体的なマンションを増やしていくにはどうしたらよいのかという実践法まで
幅広く学ぶことができる間口の広さがセミナーの人気の秘密です。


ぜひ、この機会にセミナーにご参加いただき、満足率９割以上のセミナーを
あなたの目で確かめてください。

セミナーのご参加をスタッフ一同お待ちしています！



セミナーの参加申込はこちらから（参加無料）
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http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/


◆　成功するマンション投資は実績５，５００戸の賃貸管理会社に聞け！』

当社社長の重吉が、賃貸管理会社として歩んできたからこそ、自信
を持って話すことのできる「失敗しないための確かな投資法」をセミナー
に参加された方だけに、惜しげもなく大公開します。


『ファンドバブルは何故起こったのか？』
『都心部の地価上昇に急ブレーキがかかったその原因』
『マンションディベロッパーが売り惜しみから負け惜しみに転落した理由』

そして、
『今後の地価はどのように動くのか』
『都内中古ワンルームマンション価格はどうなるのか』など、

最新の不動産市況を読み解きながら、
『なぜ、いまが買いどきなのか』
客観的なデータを交えながら、詳しくご説明いたします。

最新の不動産市況を知りたい方、物件購入のタイミングを見極めている方、
必見です！


また第２部では
「入居率９９％ 成功するマンション経営のノウハウを大公開！」
と題しまして、

年間を通じて９９％以上の入居率を維持している日本財託グループの
他社ではマネできない『当社独自の入居者募集のノウハウ』や
『客付け営業マン会員数１２００名以上！
日本唯一のポイント会員システム』
『他社と当社の入居者募集姿勢の決定的な違い』
そして『早期に入居者を決める４つの支援体制』など、
より実践的で具体的な内容をお話いたします。

ご期待下さい。


さらに、第３部の「あなたにあったマンション投資の実践法」では、

『築浅物件』と『バブル期物件』の特徴の比較や、
現金で購入した場合の収支、そして頭金を入れてローンで物件を購入した
場合の収支状況を実際の数値を用いてシミュレーション！

あなたの目的や状況に最も適した物件の選び方をご紹介いたします。

また、本当の意味でレバレッジを聞かせた不動産投資の方法、
そして、ローンを活用して効果的に不動産を増やしていく方法を、
分かりやすく解説いたします。

セミナー終了後には、別室に相談会会場を設け、
専門スタッフによる個別相談会も開催！


このセミナーを通じて、
あなたも経済的自由への第一歩を踏み出していただければ幸いです。


◆セミナーの参加申込はこちらから（参加無料）
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■４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込受付中！　■

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〜★平日のお仕事帰りや休日に、気軽に相談できるサービス★〜

不動産投資について、物件探しについてなど、あなたのお仕事帰りや休日
の空いた時間にあわせて、お気軽にご相談できるサービスです。

不動産投資だけにこだわらず、日頃感じているあなたの疑問など、
どんなことでも、気軽にご相談ください。


◆相談者の声は、こちらから

⇒　http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_work/voice.html

◆完全予約制となっていますので、事前のお申込みをお願いいたします。

※個別相談の予約お申し込みはこちらから
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■５．賃貸管理はお任せください！
都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
あなたの期待に応えます。■
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『一戸からでも管理を頼んでいいんですか？』
『木造アパートでも入居者を見つけてくれますか？』
というあなたの声にお応えします！

★空室、滞納、入居者トラブル・・
賃貸のことなら、なんでもご相談ください！
賃貸管理のプロがあなたの悩みを解決します。

ご相談はこちらから

⇒ https://www.nihonzaitaku.co.jp/form/expert12/index.html


★管理を委託したオーナー様の声はこちらから

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★当社の賃貸管理システムについてはこちらから　

⇒　http://www.nihonzaitaku.co.jp/manage/man01/


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■６．編集後記　■
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この仕事を始めてから、書店で投資本のコーナーをチェックするようになり
ました。

不動産投資を含め、多くの投資本がありますが、そのほとんどが成功事例を
元にしています。

成功事例は、その人でなければ出来ないものがほとんどです。

私は、コラムでも書いたように、いろいろな投資で先人の成功事例や法則を
マネしてきたつもりですが、結局成功に至っておりません。

唯一、日本財託で購入した中古ワンルームマンション２戸が、
確実に収益を上げております。

また、面倒なことは全く無く、管理を全て任せていますので、安心しています。

是非、セミナーにご出席頂き「９９％以上の入居率と当社独自の募集システム」
とはどのようなものか！見て頂ければと思います。


≪セミナーの申し込みはこちらから≫

http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/


日本財託　営業部　N・M

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