★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.100 ――――――――――
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１．日本人の５人に４人が退職後の資産設計をしていない！？

〜　退職後の資産設計は進んでいますか？　〜　　


２．マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫



３．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」

〜参加者募集のお知らせ〜


４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中



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６．編集後記



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■ １．日本人の５人に４人が退職後の資産設計をしていない！？

〜　退職後の資産設計は進んでいますか？　〜

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世界的な金融不況といわれる中、
今月、ザ・ハートフォード・ファイナンシャル・サービシズ・グループが、
アメリカ、イギリス、ドイツ、スペイン、イタリア、日本、韓国、台湾、
オーストラリアの９カ国、４５歳以上の男女７５０人、合計６，７５０人を
対象にした『退職後意識調査の結果』を発表しました。

この調査の結果、
職や住まい、医療等の基本的な生活資金の確保が最も大きな経済的懸念であ
ることがわかりました。

つまり、
退職後、レジャーや旅行、家族や自分の趣味など人生を楽しむことよりも、
普通の生活を送るだけの十分な資金が確保できるか不安に思っている人が世
界的に広まっているということです。

さらに、今回の調査で、
各国の団塊（ベビームーマー）世代達は退職を目前に控え、

『経済的な準備が十分にできてなく、
退職後について資産設計を立てていない』

ことが分かったそうです。


その中でも日本は、
「退職後の収入源は十分でない」と考えている人が９３．６％と９か国中、
第１位にもかかわらず、

「退職後の資産設計をしていない」と回答したのも８２．３％！
日本人の５人に４人が退職後の資産設計をしていない計算となっています。

この数字は９か国中の第１位です。


おそらく、多くの人は老後の生活を何となく漠然とイメージするだけに
とどまり、具体的に行動を起こすのは、目の前にその姿がはっきりと見えて
からではないでしょうか？

しかし、その時が来てから準備するのでは、時すでに遅く、
定年後も生活のために働かざる得ないことになってしまいます。


若い頃に比べれば体力も衰え、
それでも夫婦二人の生活を守るため、
現役の時と変わらず働かなければならないのです。


そうなる前に、
私たちは退職後の資産設計について真剣に取り組む必要があります。
そして、その準備が早ければ早いほど、十分な資産を形成できるのです。


では、どのようにして資産を作れば良いのでしょうか？

『預貯金を増やす？』

バブルの時のように預金金利が６％や７％なら、
預金金利でも不労収入を得ることができますが、現在のゼロ金利時代では
それも難しいことです。

では、『株やＦＸで資産を増やす？』

しかし、常に株の値動きを気にし、ＰＣや新聞でチェックし、
乱高下に一喜一憂することになり、決して不労収入とは言えません。

本来、株で不労収入を得るというのは、長期保有でその配当をもらうことです。
要するに働かずして収益を得ることが大切なのです。


現在のような金融商品が不安定な中、堅実な資産形成をお考えであれば、
『不動産投資』をお勧めします。


不動産投資は自ら働かずして長期的に安定した収入を得ることができます。
不動産は建物がある限り、家賃収入が入ってきます。

子供たち、孫たちに物件を残すことができるのです。


もちろん、入居者が常に入居してくれる建物や場所を選ぶことが条件になり
ますが、それさえクリアされれば、一生あなたのために働き続けてくれる。

それが不動産投資なのです。

さらに資産設計しやすいことを考慮すると、
比較的利回りの高い都内の中古ワンルームマンションが最適だと思います。


現役のうちに、老後の資産設計を行い、定年後は預金の残高を気にせず、
趣味や旅行など人生を楽しむことができたら、
こんな素晴らしいことはないですよね。

資産設計には様々な方法がありますが、
不動産投資も選択肢の一つとして考え、
ぜひ、あなたに合った資産設計の方法を見つけてください。


日本財託　マーケティング部　野中　弘美


◆　このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから
mg-info@nihonzaitaku.co.jp

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■ ２．マンション投資を実践されたオーナー様の生ナマレポート≪最新版≫

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購入のきっかけや購入後の感想など、本音をのぞかせる内容です。


【老後の年金を作る　Ｎｏ.７４】
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■３．『サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』

２００８年１月１７日（土）ＰＭ１：００〜４：００開催

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また第２部では
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ご期待下さい。


さらに、第３部の「あなたにあったマンション投資の実践法」では、

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■６．編集後記　■
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先日、NHKの「プロフェッショナル」という番組に、
武豊騎手が出ていました。

日本では天才ジョッキーといわれ、数多くのタイトルをとっている武豊騎手
ですが、毎年海外のレースにも参戦していることは知りませんでした。

海外ではまだ一勝もしていないため、騎乗したくても依頼がなかったり、
レースに負けると辛辣な野次がとんできたりと、日本ではありえない状況に
驚かされました。

日本のレースにのみ出場していれば、そんな思いをしなくてもすむのに
今よりももっといい騎手になりたいからと、あえて孤独で厳しい状況に
身をおく、その強さこそが『プロフェッショナル』なのでしょう。

私もお客様に物件をご案内している以上、常にプロフェッショナルを目
指さなくてはと思っていますが、果たして自分がプロとしてあるべき姿を
体現できているかどうか、自問自答の毎日です。

誰でも初めての不動産投資は、決断するまで不安で一杯かと思います。

私達は毎日の業務の中で、お安心していただける『物件と管理』をご提供
しているという事実を知っていますが、それをお客様にきちんと説明できて
こそ、本当の意味で安心の提供になります。

お客様に心から信頼をしていただける、そんなプロフェッショナルを目指し
たいと思わせてくれるこの番組。

毎日テレビを見る暇もない忙しさの中、楽しみに見続けたい番組の１つです。


日本財託　マーケティング部　A・Y


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