★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.102 ――――――――――
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１．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』

『１９９５年１月１７日。倒壊する家屋のなかでそびえ立つもの。』　　


２．マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫



３．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」

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６．編集後記



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■ １．営業マンが今日も行く！『豆のマークの営業日誌』

『１９９５年１月１７日。倒壊する家屋のなかでそびえ立つもの。』

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２００８年も残すところあと２週間ほど。

今年も様々な感動に日本中が包まれました。

特に今年はオリンピックイヤーでしたので、
皆様もオリンピック中継を目にされたのではないでしょうか。

私は特に北島選手の１００ｍ平泳ぎの世界新記録での金メダルや１００ｍ走
のボルト選手の金メダルが印象に残っています。

次回２０１２年のロンドンオリンピックでの日本勢の活躍が楽しみです。


さて、今回は『地震とマンションの関係』について、私自身が実際に体験し
たことをお話させて頂きます。


お客様に物件をご紹介する時に、

『地震が心配だけど大丈夫？』

という質問を多く頂きます。


こういった質問を頂く時は決まって

『だからこそワンルームマンションなのです！』

とお客様にお話ししています。


なぜ、このようなお答えができるのかというと、


いまから１３年前の１９９５年１月１７日。

阪神・淡路大震災が起こった時、まさにその地震を体験し、
木造家屋が倒壊している中で、平然と建っているマンションを
実際にこの目で見ているからです。

当時、小学５年生だった私は、
地震発生前の５時４０分頃に突然目が覚めました。


いつもは７時頃に起きていましたが、
この日は不思議と早く目が覚めてしまったのです。


カーテンを開けると、そこに広がっていたのは紫色かかった不気味な空。

母親とふたりで『空が紫色で気持ち悪い』と話していました。

そして、５時４６分。

地震が発生し、紫色だった空が真っ黒になり、
次第に空が赤く染まり始めました。。


あちこちで家屋が燃え、その火が空を照らしていたのです。


友人が住んでいたアパートは倒壊、あるいは延焼したりと悲惨な光景でした。

私の母方の実家は完全に倒壊し、
曾祖母と親戚は生き埋めになりました。

地震により、多くの方が家を失いましたが、
木造家屋やアパートとは違い、マンションは多少の亀裂はあったものの、
倒壊には至っていなかったのです。

実際、震災時に倒壊したマンションは３棟、
それも新耐震法以前に建てられたもので、新耐震法以降に建てられたマンシ
ョンは、１つも倒壊しなかったそうです。

テレビや雑誌などでは、
『関東地方にいつ地震が発生してもおかしくない』という内容の特集が
たびたび組まれているように、ひょっとしたら明日にでも地震がくるかも
しれません。

値段が手ごろだといって、新耐震法以前に建てられた物件や木造アパートを
購入することは、万が一地震が起こったときのことを考えると不安が残ります。

不動産投資は、長期的に安定的に収入を得ることが目的です。
マンションが損壊、倒壊してしまえば当然家賃収入は入ってきません。

だからこそ、地震に強い『マンション』、
それも新耐震法に準拠して建てられた『マンション』選ぶことが重要なのです。

正しい物件選び。
それが不動産投資で長期・安定収入を得るための第一歩です。


日本財託　営業部　古川　祐史


◆　このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから
mg-info@nihonzaitaku.co.jp

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購入のきっかけや購入後の感想など、本音をのぞかせる内容です。


【老後の年金を作る　Ｎｏ.７６】
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■６．編集後記　■
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突然ですが、皆様は音楽はお好きですか？

私は音楽が大好きです。

出勤・帰宅時はいつも音楽を聞きながら電車に乗っています。

特にロックが大好きで、
好きなアーティストの世界観に浸りながら
ゆらゆらと電車に揺られております。

音楽を毎日聞く事によって、モチベーションも高まりますし、
新鮮な気分にもなれます。

私は高校生の時、あるロックバンドに魅了され、
今でも毎日そのバンドの曲を聞いています。

そのバンドの曲は、歌詞がいいとか悪いとかではなく、
私にとって印象深い曲を数多く歌っているからです。

本当にそのロックバンドが持っている世界観の歌は、
今まで聞いた事のないようなものばかりで、鳥肌がたったこともあります。

そして、私が日本財託に就職先を決め、あとは卒業するまで数ヶ月あるとい
う時に、ワンルームマンションに関係する歌がアルバムに入っていました！

『おっ！これから自分が携わる商品の歌だ！』と思い、
さっそく聞いてみると、とても綺麗な旋律の切ない曲でした。

思わず何度も聞き入ってしまい、
何故か涙が出そうになった事を今でも覚えています。

私が大変魅了され好んでいるロックバンドの１曲と日本財託の商品、
これが内定を頂いてから数ヶ月の間に繋がったので、
これものなにかの運命、
そして、
『自分にとってこの仕事が天職なんだ』と確信したのを覚えています。

これからも都内中古ワンルームマンションを通じて、
みなさまの人生に携わっていければと考えています！


日本財託　営業部　F・Y


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