★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.264 ―――――――――

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１.　行動を変えれば、未来が変わる

２． マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫

３．「サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー」

〜参加者募集のお知らせ〜

４． 編集後記

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■　行動を変えれば、未来が変わる

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「人生に必要なものは、

愛と勇気とほんの少しのお金」

喜劇王チャップリンの名画『ライムライト』で

こんな言葉が紹介されています。

夢をかなえるため、幸せな時間を追求するためには、

お金は切っても切れない関係にあります。

しかし、お金を追い求めるあまり、

自分の時間のほとんどを犠牲してしまっては本末転倒です。

以前、オーナー様の生の声に登場いただいた方が

こんなことをおっしゃられていました。

「幸せとは自分のやりたいことをやる」ということ

そのためには「お金と時間」がいる。

大事なことは、

「お金と時間」を同時に得る必要があるのだから、

お金のために時間をつぶして働いていたら幸せになれません。

「なぜこんな大事なことを、いままで学校の先生や

親やその他大人達は教えてくれなかったんだ！」

◆　このオーナー様の生の声はこちらから

http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report01/65.html

学校で勉強して企業に就職、

それで、お金を得ることはできるかもしれません。

しかし、そこで得られる収入は勤労収入です。

自分の時間を切り売りして収入を得ている状態、

つまり、お金のために自分の時間を使っている状態です。

この状態でお金を増やそうと思ったら、

方法は２つしかありません。

『働く時間を増やすこと』

『時間あたりの報酬を増やすこと』

働く時間を増やせば、収入は増えますが

その分、自由に使える時間は少なくなります。

また、時間あたりの報酬を増やすためには

膨大な時間を投資することで身につけられる

高度な専門知識や経験が必要です。

従来の『お金持ち』の代表格である医師や弁護士などは、

この２つの条件『時間単価が高く、長時間働くこと』を満たす

ことで高収入を実現してきました。

そして、この従来のお金持ちのイメージを覆したのが

ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」です。

キヨサキ氏は自分の時間を費やさず、

お金自身にお金を稼いでもらうこと。

投資によって収入をあげて、

経済的自由を得ることを私たちに教えてくれました。

勤労収入ではなく『不労収入』であれば、

自分の時間が犠牲になることはありません。

不労収入は、あなたが趣味や旅行を楽しんでいるときも、

あなたのポケットに決まってお金を運んでくれます。

しかし、投資といってもすべての投資で

不労収入を得られるわけではありません。

例えば、株式投資。

株式投資は売買によって利益を出します。

専門家でも継続して利益を出すことが難しいように、

日中、仕事をしている一般的なサラリーマンが

株式投資で利益を上げようとするのなら、

それこそ、膨大な時間を株式投資の勉強に

あてる必要があるでしょう。

個々の銘柄研究や日本全体の景気は今後どうなるのか、

世界の景気が株式市場にどのような影響をあたえるのか、

普段から目を光らせておくことが求められます。

つまり、収益をあげるために、

自分の時間を使ってしまっているのです。

これでは勤労収入と変わりません。

もし、株式投資とおなじ時期に

マンション投資をはじめていたら、

結果はどうだったでしょうか。

株式投資は売却して利益が出ることもあれば、

損失が出ることがもあります。

場合によっては、大きく値が下がりして、

塩漬けになることも考えられます。

マンション投資の場合、

毎月コツコツと家賃収入を生み続けてくれます。

着実に収益が積みあがっていくのです。

また、ローンで購入していたとしても、

毎月入ってくる家賃収入で元本は確実に減っていきます。

しかも、マンション投資が優れているのは、

高度な専門知識を必要としないことです。

毎日、日経新聞の経済面や証券面と

にらめっこをする必要もありません。

賃貸需要の高い場所にある不動産、

購入後の管理をしっかりと行ってくれるパートナーの

２つを抑えておけば、安定して収入をあげてくれます。

正真正銘の『不労』収入です。

冒頭でご紹介したオーナー様もおっしゃられているように、

学校では、働いてお金を得るための教育はしてくれますが、

「投資によるお金の増やし方」は教えてくれません。

社会に出てから学ぶしかないのです。

日本財託グループでは、毎月セミナーを開催し

東京・中古・ワンルームマンション投資による

「不労収入」の作り方をご紹介しています

バブル崩壊で学んだ失敗しないための７つのポイント、

賃貸管理会社が選んだ失敗しない物件の選び方など

マンション投資で安定して不労収入を得るための

ポイントをご説明しています。

これまでの延長線とは異なる未来を望むのであれば、

いままでと違った行動が必要になります。

週末をいつものように過ごして、

リフレッシュするのも大切です。

また、たまにいままでの週末と少し行動を変えて、

あなたの夢や将来の家族の生活のために、

セミナーに参加して、経済的自由へ

一歩踏み出すのはいかがでしょうか。

日本財託　マーケティング部　坂元　寛和

≪７月７日開催　第１０７回セミナーの詳細はこちらから≫

http://www.nihonzaitaku.co.jp/seminar/s_manage/

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■ ２．マンション投資を実践されたオーナーのナマレポート≪最新版≫

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《 実際に購入されたお客様の声とその物件をご紹介！》

【老後の年金を作る　Ｎｏ.１５１】

『赤字から一転黒字化』中古マンション投資の威力

http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report01/index.html

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■　３.　セミナーのご案内　〜　参加無料　〜

書籍では伝えきれない熱い想いをお伝えします！

【延べセミナー参加者１０，０００名以上の実績！】

『サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー』

第１０７回【東　京】２０１２年７月　７日（土）ＰＭ１：００〜３：３０

第１０８回【東　京】２０１２年７月２９日（日）ＰＭ１：００〜３：３０

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◆　セミナーで学べる内容をご紹介　◆

『なぜ、中古ワンルームなのか？』

『なぜ、東京なのか？』

『一棟アパート経営との違い』

『中古ワンルームマンションは本当にいまが買い時か？』

『投資物件の見分け方　失敗しない３つのポイント』

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など、

最新の不動産市況を読み解きながら、

『なぜ、いまが買いどきなのか』

客観的なデータを交えて、詳しくご説明いたします。

◆　今回の特選物件のご紹介　◆

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当社では、毎月約７０戸の中古ワンルームマンションを

ご紹介していますが、すべて市場には出回っていない情報です。

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セミナーにご参加頂いた方にご紹介しております。

満室経営を目指すためには、

入居者が付きやすい物件を選ぶことが大切です。

平均入居率９８％を誇る賃貸管理会社が選んだ物件を公開しておりますので、

物件情報に興味がある方も、

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日本財託グループ代表の重吉が、

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ぜひご参加ください♪

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■４．編集後記

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体を丸めた前傾姿勢。

『ストライダー』に乗った息子が

歓声をあげながら坂道を駆け下りてきます。

ストライダーは、２００９年８月に日本上陸した、

アメリカ生まれのペダルなし二輪車のことです。

私が子どもの頃は、

自転車に乗る前は三輪車に乗っていましたが、

最近は、三輪車に乗らずにストライダーに乗っている子どもが

私のまわりにたくさんいます。

ストライダーの特長は、ペダルがないことです。

ペダルがないため足で地面を蹴って進まなければなりません。

この動作は、歩くのと同じで

親が特に教えなくても自然と乗れるようになります。

自転車を乗る上で、

最も大切なバランス感覚を練習できるため、

自転車へのステップアップもすんなりできます。

我が家の３歳のこどもも夢中になっており、

週末には、ストライダーを片手に公園へ家族でいくようになりました。

すると「この道は、走りやすいだろうな」

「この坂を下ると面白そうだ」

「この一周は、まるでサーキットコースみたいで楽しそうだ」など

これまで何度も訪れた公園ですが、

今まで気付くことがなかった新しい魅力に気付きます。

ストライダーという新しい視点を持つと、

いままでの風景もかわって見えてくるから不思議です。

人は自分で意識していないものは

目に映っていても、意識に残ることはないとよく言われていますが、

まさしくその通りだったと実感しています。

週末、新しいコースを探しに家族で公園に行くことが、

最近の私の楽しみです。

日本財託　マーケティング部　K・K

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