いつか来る日のために 『介護費用は一体いくらかかるの！？』
2010/05/20
★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.173 ―――――――――
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１. いつか来る日のために
『介護費用は一体いくらかかるの！？』
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６． 編集後記
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世界が注目する『東京の魅力』
『世界一魅力のある都市』この言葉を聞いて、
いったいどんな都市が頭に思い浮かびますか？
ニューヨーク、ロンドン、ローマ、パリ・・
実は、こうした世界的に有名な都市を押さえて、
『東京』が世界一魅力的な都市に選ばれました。
昨年末に米ＣＮＮのサイト『ＣＮＮＧｏ』が
『世界一魅力的な都市：東京がＮｏ.１な５０の理由』を発表したのです。
世界一優れた交通システムや
世界最多のミシュランレストランなどを理由にあげています。
何かと暗い話題が続く日本ですが、都市としての『東京の魅力』は
世界から注目を集めているのです。
日本財託グループでは、これまで不動産投資をするならば、
一貫して『東京』をおすすめしてきました。
今回あらためて、東京の魅力を『交通・経済力・安全・人口・未来』の
５つの視点からまとめた資料作りましたので、ぜひご覧下さい。
『東京の魅力』はこちらから
http://www.nihonzaitaku.co.jp/bs/object/tokyo.html
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■ １. いつか来る日のために
『介護費用は一体いくらかかるの！？』
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先月、総務省は総人口に占める６５歳以上の老齢人口の割合を発表しました。
６５歳以上の老齢人口は全体の２２.７％、
その数、実に２，９０１万人にも上ります。
これは、過去最高の数値です。
そして、高齢化が進行するにつれて
避けて通れないのが介護の問題です。
さて、一体この介護費用が１年間にどれくらい
かかるかお分かりになりますか？
毎月必要な介護費用の平均は１９万円、
年間にすると２００万円以上です。
（生命保険文化センター「生命保険に関する全国実態調査」より）
さらに、明治安田生命保険が提供している
介護費用を試算するＨＰを利用して算出すると、
年間介護費用は２，３２７，７３６円にもなりました。
明治安田生命保険 介護費用試算ＨＰ『介護のそなえ』
介護にお金がかかるとは思っていましたが、
ここまでとは、驚きですよね。
介護費用を試算する際には、
いくつか質問に答えるのですが、
『人の手を借りずに食事ができる』 ⇒ ○
『トイレに一人で行くことが出来る』 ⇒ ×
『排泄は人の手を借りれば出来る』 ⇒ ○
『昨日の夕飯を思い出せる』 ⇒ ○
『在宅介護を希望する』 ⇒ ○
『困ったときに手を貸してくれる同居人がいる』 ⇒ ○
『同居人は常に家にいますか』 ⇒ 家にいない時間帯がある
『必要があれば公的介護保険の範囲を超えても良い』 ⇒ ○
『介護サービスを利用するようになっても、
１日３食の食事や入浴など一切不安がなくできるよう
十分なサービスを受けたい』 ⇒ ○
など、
特別な事例を想定して試算したわけではないのですが、
毎月の介護費用は年間で２００万円以上、
月額１９３，９７８円にもなりました。
家族を養いながら、
これだけの介護費用を負担できるサラリーマンが
果たしてどれだけいるでしょうか。
また、最近ではフルタイムの介護が必要なために
働きざかりなのに仕事を辞めるといったケースもよく耳にします。
介護費用の負担が大きく、自分達で介護をする。
結果として、仕事を辞めざるを得なくなり
収入が途絶えてしまう。
そして、ますます介護の費用負担が重くなるといった、
負のサイクルが出来上がるのです。
内閣府が６０歳以上を対象に実施した
「高齢者の日常生活に関する意識調査」によれば、
将来の生活について、具体的に不安に感じる点（複数回答）のうち、
「自分や配偶者の健康や病気」が７７．８％に次いで
「介護」は２番目の５２．８％、
「生活のための収入」３３．２％と続きました。
冒頭にご紹介した介護費用が毎月必要だと分かれば
もっとこの数値は上がっていたはずです。
「病気・怪我」「介護」「収入」
この３つの不安要素は密接に関係しています。
病気や怪我が元で、介護状態となる。
そして、介護費用がかさみ生活を圧迫してくる。
もちろん、介護状態にならないために
健康状態に普段から気をつけておくことが必要です。
ただ万が一、要介護状態になったときに、
不労所得があるとないとでは、
ここで大きな違いが出てきます。
不労収入は文字通り、
働かなくても、また働くことができない状態になっても
定期的に入る収入のことです。
例えば、不動産から毎月５万円の家賃収入が
あったらどうでしょう。
介護が必要になったとき、たった５万円でも
不労所得があればどれだけ助かるか分かりません。
不労所得があれば助かるのは、なにも介護のときだけではありません。
もし、あなたが怪我や病気になって入院したとき、
家賃収入があれば、生活費や入院費、治療費の助けにもなります。
さらに、不動産投資のローンには団体信用生命保険がついているので、
あってはいけないことですが、あなたに万が一のことがあったとしても、
ローンは完済され、毎月不労収入を得られる不動産を家族に
残すことも可能です。
しかも、中古のワンルームならばローンで購入したとしても、
毎月の収支は黒字になります。
毎月お金を受け取りながら、
万が一のときの保証を受けることができるのです。
つまり不動産投資は、
介護保険、医療保険、生命保険の代わりに
なることができる優れた投資です。
いずれ、私たち自身にも介護が必要な時期が
間違いなくやってきます。
だからこそ、現役で働けるうちに
『不労所得を作る』ことが大切なのではないでしょうか。
日本財託 マーケティング部 坂元 寛和
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