★―――〔日本財託不動産投資情報マガジン〕 Vol.124 ――――――――――
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　１.　賃貸管理会社社員のよもやま話

　　　　わずか数ミリの穴から盗難被害！再発を防ぐ手段とは？

　２． マンション投資を実践されたオーナー様の生レポート≪最新版≫
　３．「サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー」
　　　　　　　　 〜参加者募集のお知らせ〜

４．『お仕事帰り・休日の個別相談』申込み受付中

５． 賃貸管理もお任せください！
　　　　　　都内で最も信頼される賃貸管理会社のノウハウで、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あなたの期待に応えます。

　６． 編集後記

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　■ １．賃貸管理会社社員のよもやま話

　　　　わずか数ミリの穴から盗難被害！再発を防ぐ手段とは？

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　先月、あるお部屋で盗難被害が発生しました。

　女性の入居者様から連絡を受け、
　すぐにお部屋へ駆けつけました。

　事前に受けた女性のお話しでは、
　ベランダの窓ガラスを割られて進入されたと聞いていました。
　しかし、現場を実際に点検させてもらうと、
　ガラスを割られた形跡は見当たりません。
　
　『おかしいなぁ...』
　
　不思議に思っていると、

　「ここですよ、ここ。｣

　と肩越しに女性が教えてくれました。

　女性の指差したのは、窓ガラスのカギの上部。
　そこには数ミリほどの小さな穴が空いていました。

　どうやら、この小さな穴から針金を通して、
　カギを開けたようです。
　
　巧妙な手口での犯行がうかがえました。

　入居者は盗難被害にかなりのショックを受けたのか、
　いまもおびえている様子でした。

　
　両親からは、
　
　「すぐに引越しをした方がいい」

　と言われたそうなのですが、
　女性は今の部屋をとてもに気に入っているというのです。

　このまま住み続けたいけれども、
　また盗難にあうのも怖い。

　どうしたらよいのかと、その場で頭を悩ませていました。

　
　普通、盗難にあった部屋に住み続けるのは、誰だって不安です。
　しかも、それが女性であればなおさらです。

　しかし、それでもこの女性はお部屋を気に入っているからといって
　お部屋に住んでくださろうとしている。

　そうした気持ちに少しでも応えたい！

　

　再発を防止し、そして女性が安心して住んでいただくためには、
　どの様な防犯対策をオーナー様に提案をすることがベストなのか、
　いろいろ考えました。

　部屋のガラスを防犯ガラスにするか、

　建物周囲に防犯カメラを設置して抑止効果を狙うか、

　部屋のガラスに防犯ブザーをつけるか、

　いろいろ悩み、協力会社へこの件を相談する事にしました。

　相談を持ちかけた会社から、
　室内の防犯システムを提案されました。

　『システム』と言う位なので、高額な商品だろうと思い、
　最初はあまり乗り気はしませんでしたが、
　とりあえず説明を聞いてみることにしました。

　しかし、説明を聞いてみると防犯システムの金額は
　それほど高くはありません。

　しかも、
　お部屋の中での異常だけではなく、
外部からの不審者等にも
　内部からボタンひとつで防犯員が駆けつけるシステムだと聞き、

　『これなら入居者様も安心できるのでは』

　と思いオーナー様への提案を決めました。

　後日、オーナー様に会い、システムの説明をさせて頂いたところ、
　前向きに検討して頂けるとの事で、数日後に工事のご承諾を頂き、
　防犯システムを導入させて頂きました。

　その後、オーナー様と入居者様から、

　『本当にありがとう』
　と感謝の言葉を頂くことができました。

　今回の出来事では、
　この言葉が一番の喜びでもあり、
　そして、自分のこれからの自信につながったと思います。

　私たちの仕事は、建物の資産価値を維持し、
　なおかつ入居者様に住みやすい環境を提供する事です。

　今回の防犯システムの導入をはじめとして、
　今後もオーナー様、そして入居者様にとって
　よりよい提案をし続けて行きたいと考えています。

　　　　　　　　　　　　　日本財託管理サービス　管理部　　吉田　尚史

　◆　このコラムについてのご意見・ご感想はこちらから
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　mg-info@nihonzaitaku.co.jp

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　■ ２．マンション投資を実践されたオーナー様のナマレポート≪最新版≫
　
　　　　　　　　　〜マンション投資をしてからの１２年〜
　
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《 実際に購入されたお客様の声とその物件をご紹介！　》

　今回のオーナー様のナマレポートは、
初めて物件を購入してから１２年が経過したオーナー様にご登場頂きました。

　◆　不動産投資にまったく関心がなかった私が、
　　　いまでは５戸のマンションのオーナーに！

　　　不動産投資に関心のない私が、はじめての１戸を購入したその理由とは？

　◆　ワンルームマンション販売業者に抱いた不安とは？
　◆　本やセミナーでは決して知ることのできない本音『お金の問題』

　◆　オーナーと管理業務担当者の間にあるマンション経営に対するギャップ

　◆　管理組合を私的に運営してきた理事長との対決

　などなど、
　
　サラリーマンとして会社にお勤めになりながら、
　マンションオーナーとして１２年間で経験してきたこと、
　そのうえで分かった『マンション投資の真実』について、
　あますことなく赤裸々に語られています。

　ぜひご一読ください！

【老後の年金を作る　Ｎｏ.８７】

　　　『マンション投資をしてからの１２年』

　　http://www.nihonzaitaku.co.jp/report/report01/12-1.html

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　■３．『サラリーマンのための都内中古マンション経営セミナー』
　　　　　　　　　　　　　
　　　　２００９年７月４日（土）ＰＭ１：００〜３：３０開催
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　■６．編集後記　■

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　こんにちは。
　日本財託管理サービス管理課の五十嵐です。

　『第１に家族、第２に健康、そして第３に仕事』
　これは、代表の重吉がつねづね口にする人生の優先順位です。
　
　もちろん、私たち社員もこの優先順位を念頭において
　日々仕事に取り組んでいます。

　
　私は、入居者様のお部屋の修理・巡回業務を担当しています。
　さて、今回は私の家族を紹介させて頂きます。

　私には、妻に２人の息子（長男１４歳、次男９歳）がいます。

　上の子は、中学３年になり身長もいつも間にか１７７ｃｍになって
　しまいました。これからどれだけ大きくなるのかと思うと、末恐ろしいです。
　私の身長が１８０ｃｍなので、もうそろそろ抜かれてしまいそうです。
　
　子供二人は、幼稚園の時から千葉県の柏を拠点にした、
　和太鼓御響（オビキ）と言う団体で太鼓を叩いています。
　
　土曜・日曜の夜は３時間〜６時間猛練習し、
　毎年行われるチャリティコンサートや
　いろいろな舞台に出演するために頑張っています。
　そんな姿を見て、私も一ファンとして出来る限り応援しています。

　長男は和太鼓を主にしていますが、
　次男はそれと別に学校では陸上部をやり、
　週２回のテニスをやり、日曜日の午前中には、
　これも幼稚園の年中から始めたラクビーをやっている次第です。
　
　子供たちが活動的なので、
　私たち親は、ほとんど子供の応援で休日を終えてしまいます。
　
　今年も相変わらず二人の子供は忙しく、
　今年の１０月にはなんと、和太鼓御響が招待されている、
　フランス・パリの式典メンバーに選ばれてしまいました。

　わが子が海外の式典で演奏をすることになるなんて、
　親の私はすっかりあたふたしている次第です。
　どうなることやら心配ですが、息子の晴れ姿を見る日が
　楽しみでもあります。
　
　このように休日は子供達と過ごす時間が多く、
　自分の趣味は、後回しになっている次第です。

　こうして家族と過ごす時間を大事にできるのも、
　やはり、
　『第１に家族、第２に健康、そして第３に仕事』という考え方が
　会社に根ざしているからだと思います。

　家族そして健康を大事にしつつ、もちろん仕事もきっちりと行い
　これからも充実した毎日を送りたいと思います。

　　　　　　　　　　　　日本財託管理サービス　管理課　I・E　　

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