【老後の年金を作る】No.30
優良で、層の厚い物件情報で大満足物件の選び！

自分で年金を作る。子供たちへ資産を作りたい。
ここ数年、自分たちを含めた世代は『年金支給額、冬の時代の該当世代ではないか。この制度だけを頼りにしてはリスクが大きい』と不安に感じていました。
そこで自分で年金を作るために、何かシステムが作れないかなどと考えていました。
不動産については、30代半ば頃から投資用の不動産を持ってみたいと思っていました。
このころは、駐車場や、木造アパート1棟建てのイメージで、ただ漠然と考えていました。
こんなところが、日本財託さんへのつながりになったのではと思います。
また、我が家には女の子ばかり3人おり、いつか家から送り出し、我が子のその後の遠い未来に向けて何か資産を作ってやりたいとの思いもあります。
し かし、不動産投資はまったくの無知で、不安があったので、まずは日本財託さんのセミナーに参加してみました。3回程セミナーに参加し、自分なりに解釈しよ うと知識はないながらも、じわりじわりとマンション投資について勉強していきました。1回目は概要を聞きとることに、2回目は疑問や不安な点を明確にする ことを重視し、3回目は全体的に意思決定を固める、こんなテーマでセミナーに臨んでいました。
各セミナーでは、さまざまな内容の講演が聞けて、とても手ごたえを感じました。
ゲスト講師の先生のお話で、不動産投資の魅力と将来性を感じ取り、日本財託社長さんのリスクについての講演は、不動産投資の光と影のように改めて良いことばかりではないことを認識でき、非常に参考になりました。
私 の担当の方は、新人でまだ経験が浅い方でしたが、物件選定、自己資金、融資機関への取次ぎなど誠心誠意対応をいただきました。経験豊富な上司の部長さんの フォローもあり、充分に安心できる説明を聞けました。融資条件から内示の取り付けまでスピード有る対応、紹介いただく物件情報の優良さ、層の厚さ、このよ うなことで充分に物件を選定でき、円滑にことが運んだのではと思います。非常に満足しています。
契約では、購入物件の仕入れ担当である常務さんともお会いでき、簡潔で分かりやすい説明を聞けてよく理解できました。
物 件を保有してからは、まだ日も浅いこともありますが、賃借人、物件、双方の管理には代行システムによりまさに手間要らずの状態です。日本財託さんに安心し ておまかせといったところです。家賃保証・滞納保証といったサポートもあるおかげで、自分が保有していることを忘れてしまうような錯覚さえします。
しかも、月々の管理代行手数料は3,150円と安く、非常に経済的に感じています。
今後はローン返済を最優先の目標とし、チャンスがあれば繰上げ返済を実行し、改めて次の機会をうかがい身の丈に合わせて物件を増やしていければと考えています。
既存オーナーへも定期的に物件情報を提供してもらえると相場観が持続すると思います。また、税制がころころと変動する様な気配もありますので、確定申告セミナー等で的確なアドバイスを期待しています。

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