【老後の年金を作る】No.34
マンション投資で成功するカギは『管理』です！

株式投資を10年以上に渡って行い、利益もそれなりに出ています。しかし、株式投資で勝つには毎日銘柄の値動きを確認しなければなりませんので、仕事中に値動きを注視できないサラリーマンの私にとっては負担の大きい投資でした。
そ こで、日々の値動きに一喜一憂せずに、安定して家賃収入が手に入り、価格変動リスクの少ない不動産投資を考えるようになりました。また、将来本当に十分な 年金がもらえるのか不安がありましたし、日本財託さんのセミナーでも、現在の年金受給額では豊かな老後を過ごすには不十分であるという説明がありましたの で、その思いはますます強まりました。
さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、私に万が一のことがあっても家族に財産を残すことができるので、家族の生活を保障でき安心です。
確かにローンで購入することには、多少の不安もありましたがセミナーのなかでも「良い借金」と「悪い借金」についての説明を聞き、自分の選択に自信を持つことができました。
不動産投資は決してハイリターンな投資ではありませんが、株と違って安定して家賃収入が得られること、団体信用生命保険がつくことを考えると、「ローリスクでハイクオリティ」な投資であると私は考えています。
そしてこの不動産投資で成功する為のカギは「管理」であると私は考えています。
いくら見た目がよくても管理体制が不十分であれば、たとえ新築の物件でも、ものの数年で見る影なくなってしまいます。高利回りの物件であっても管理が不十分だとマンションは「自分のプラスとなる資産」ではなく「単なる負債」になってしまうのです。
私が日本財託さんから物件を購入することを決めた理由も、しっかりとした管理体制がとられているからですし、毎月3,150円という良心的な価格で「空室保証・滞納保証」があり、オーナーを大切にしていると感じたからです。
さらに、物件を見学に行った際に管理人とお話しさせていただき、実際に管理の状況を確かめることができたので、納得して物件を購入することができました。
いまではマンションオーナーとして不動産投資を始めた私ですが、もう少し早く日本財託さんとお会いできていれば良かったと感じていますし、日本財託さんにお任せして間違いなかったと思っています。
こ れから２戸、３戸と物件を増やしていくつもりですが、日本財託さんに出会って体験した素晴らしい中古マンション投資方法について、自分だけではなく友人や 知人に勧めていきたいですね。また、機会があればセミナーで私の体験談をお話して、不動産投資の素晴らしさや日本財託さんの仕事振りについてお話ししたい と思っています。

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