【老後の年金を作る】No.60
契約時に初の対面！対応の良さが決め手でした

もともと私は読書が趣味でジャンルを問わず様々な本を読んできました。 そんな時、重吉さんが書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」に出会ったのです。 これまでにも不動産投資だけでなく、株式投資や投資信託など資産運用に関する本はたくさん読んできたのですが、 どれも自分に強く訴えかけてくるものはありませんでした。 重吉さんの本の中で紹介されていた中古ワンルームマンション投資に興味がわき、 まずは話を聞いて見ようと思ったのです。

本のなかで、日本財託さんのシステムについて詳しく書かれていましたので、 ビジネスモデルについての不安はありませんでした。 実際に、問い合わせたときの対応も素晴らしかったので本のなかでいいことばかりをうたっている会社ではない、 信用のできる会社だと確信し、話を進めることにしました。

ただ、私が住んでいるのは岡山県で、東京にある日本財託さんへ簡単に訪問することはできません。 やり取りはすべて電話とメールで行い、初めて営業の方とお会いしたのは契約のときでした。 それまでのやり取りで不便を感じたことはありません。 物件を直接見られない代わりに、写真をメールで送っていただいたりして、 物件に関する質問にも丁寧に回答していただけましたので、満足のいく物件を購入することができました。

実は最初の１件目はローンで購入することを考えていたのですが、転職してまだ１年目でしたので、 ローンを組むことはできずに現金での購入になりました。現金での購入ということと、 最初の１件目ということで、まずは手頃な金額の物件を紹介していただくよう依頼しました。 実際に、購入した物件は、板橋区にある昭和62年築の物件です。 建物自体にエレベーターはありませんでしたが、私が所有している部屋は２階にあるのでそれほど影響はありませんし、 エレベーターがない分、管理費を建物管理に費やすことができていたせいか、建物自体も古さを感じませんでした。 価格も800万円程で、手取り利回りも8％あり自分が望んでいた物件とぴったりのものでした。

これからローンが組めるようになったら、積極的に物件を増やしていきたいと考えています。 また、確定申告も初めての経験になるので、どのように申告書を作成すればよいのかなど購入後のフォローも期待しています。

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