【老後の年金を作る】No.74
生きたお金の使い方！

『生きたお金の使い方』それはいうまでもなく『投資』です。
リスクを嫌って資金運用せずに、そのまま寝かしておくことは資金を増やしていくチャンスを自ら放棄しているのも同然です。 しかし、銀行や郵便局にお金を預けていても金利収入はないも同然で、投資とはいえません。かといって、 リスクが大きすぎる商品は投資先としてふさわしくありません。 資金を堅実に殖やしていくのに最適な投資先として、私が不動産投資に興味を持ったのは5年ほど前のこと。 しかし、5年間決断できなかったのは、私たち地方の人間にとって『東京の物件を管理する』ということに不安を覚えていたからです。

5年の間『マンション投資』と名のつく本を何冊も読みました。 今回たまたま目に入った日本財託社長の著書を読んだことで、 高い入居率を維持するために物件の管理をどのようにしたらよいのか、 また管理を家主に代行して行うということもわかったので、 『ここなら任せてみようか』と思ったのです。

けれども、管理システムについては良くわかったのですが、 物件の購入にあたっては計算通りの利回りをどうやって今後も確保していけばよいのか、 また東京の不動産事情がわからないので、どれほどの価値のある物件なのか分からず不安は感じていました。

しかし、日本財託さんのセミナーに参加し、東京での中古物件の需要が堅調であることや何度も物件の紹介をしていただきながら丁寧に説明を受けて、 徐々に物件の良し悪しが分かるようになってきました。ご紹介いただいて、購入した物件は利回り6.5％、そして最寄駅からも徒歩２分と大変近く『この物件なら間違いないだろう』と満足しております。

なにより、地方の人間にとって、東京の物件の管理トラブル対処が出来るはずもなく、 まして素人ですから、日本財託さんにこういったトラブル対応や、 素早い入居者募集などをして頂けるのは心強く感じています。

今はまだ種を蒔いたばかりですが、いずれ花が咲き、実りの時を迎えるのが今から楽しみです。 これからも経済情勢次第でお買い得物件があれば追加投資していきたいと思います。 リタイア後の不安がなくなる程度に家賃収入を作ることができれば言うことなしですね。

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