【老後の年金を作る】No.77
人生のリスクに対処するために！

年齢に関係なく、これから起こる『人生のリスク』に対処するためには『経済的自由の獲得』を目指すべきで
ある！

数年前から問題となっているように、社会保険制度はひょっとしたら将来実質的に崩壊する恐れもあります。
さらに、最近では派遣切りやリストラで職を失うなど、昔では考えられないくらい雇用が脅かされています。
それだけではありません、万が一不慮の事故や事件に巻き込まれて自分の人生を狂わされた場合、経済的な保障は極めて不十分です。

結局、国はほとんど何も保証してはくれないことに気がつきました。 このような『人生のリスク』に対処するためには、1つの方法として、 不労所得を作り、経済的な自由を得ること、それが自分の身を守ることにつながると考えました。

駅前の小さな書店で偶然出会った、日本財託社長の重吉さんの本「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」。この本が、私と日本財託さんとのお付き合いのきっかけです。
本を読み、11月のセミナーに申し込みして、重吉さんからお話を伺い、 さらに日本財託のメールマガジンへの登録、小冊子の申し込み、 個別相談での対応などから得られた情報で、日本財託さんの不動産投資のポリシーとスタンスを十分理解することができました。

日本財託さんのスタイルを理解した後は、一刻も早く不動産のオーナーになりたいという気持ちが強く沸いてきました。投資に対するリスクとその見返り・自己責任については株式投資でも色々経験していたので、かえって不安は感じませんでした。

また、私はローンを組んで購入した３LDKのマンションを所有していましたが、使っていない空き部屋があり『資産』としてみた場合に、投資効率が悪く、もったいないなぁと漠然とした違和感を抱きながら住み続けてきました。
だからこそ、ワンルームマンションの投資効率の良さに一層魅力を感じました。 また物件の選定では、築年数が浅く、それにより多少価格が高くなり、利回りが低くなっても、交通の利便性・立地条件第一で判断しました。１件目はJR中央・総武線（大久保駅）、山手線（新大久保駅）、新宿駅も徒歩圏にある物件を、そして２件目は上野公園に近い、ＪＲ御徒町ほか地下鉄４線至近距離にある物件を購入することができました。

１２月１５日に初めての家賃が振り込まれましたが、 通帳の数字での確認とはいえちょっと感動して小躍りしてしまいました。 まだオーナーになったという実感はあまりありませんが、不動産投資というものの価値に、もっと早く気付けばよかったと思っています。

担当の営業マンには温かい心遣いを感じます。営業でもサービス業でもそうですが、あえて言えば理屈や理論・数字ではなく、『ハート』と『イメージ』が人を決断させ、物事がうまく進むものだと確信しています。 その姿勢を感じる会社ですので、変わらぬスタンスで投資家の資産を大事に管理し続けていただきたいと思います。

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