【老後の年金を作る】No.79
不動産投資で保険の見直しを！

『このままでいいんだろうか？』
ある日、家計をじっくりみてみると、 毎月の生命保険料がかなりの負担になっていることに気が付きました。 ただ、ばくぜんと必要だろうと思い、加入した生命保険。 わが家の財政状況を見直してみると『ほんとうにこれだけの保証が必要なのだろうか？』 『このまま、この先も同じ額の保険料を払い続けていいのだろうか？』 という疑問が首をもたげてきたのです。この毎月の生命保険料を見直し、 節約した保険料を有効に活用したい、このように考えるようになりました。
そうして、自分なりに色々と勉強してたどり着いた結論が『不動産投資』。 団体信用生命保険の活用でした。もともと、年金問題が世間で話題になるにつれ、 将来の老後の生活に不安が募っており、自分たちの生活は自分たちで守るために、 今から準備をしなくてはいけないと考えていたので、 団体信用生命保険で保険料の見直しもできる不動産投資は、 まさに自分にぴったりの投資だと考えたのです。
それから、不動産投資に関する本を探していたところ、 日本財託さんの社長が書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」と出会ったのです。

ただ、不動産投資といっても、新たな借金を作ることに対しては不安がありました。 すでに住宅ローンを抱えていることに加え、成長盛りの子供の学費や食費などの出費が多く、 家計は決してゆとりのある状態ではなかったからです。
しかし、本に書いてあったように、安定した家賃収入が入れば、 ローンでマンションを購入したとしても、家賃収入で金利以上の利益が生まれること。 また、ローンには団体信用生命保険がつくので、保険の見直しも可能です。 実際にシミュレーションした結果、『これならいける！』と手ごたえを感じ、 行動に踏み切ることにしました。

まずは、期待半分、疑い半分で日本財託さんのセミナーに参加しました。
セミナーに参加してみて、失敗しない物件選びのコツ、マンション購入後の管理サービス内容、 マンション投資の実践法など、社長以下専門家の方のお話を聞くことができ、ますます、 手ごたえを強くしていきました。

その上、実際にワンルームマンション投資をしている２名のオーナーの体験談を直接伺うことができ 『しっかりとした計画や強いモチベーションを持てば、自分にも実現可能なのではないか』 と思うようになりました。

セミナー終了後の相談会では、担当営業員の方が親切で、 丁寧に私の不安や質問に答えてくださったので、物件購入への意欲がさらに高まりました。 また、繰上げ返済をアドバイスしてもらい、賃料収入でコツコツとローンを返して、 完済後に不労収入が残るならば、何もしないでこのまま手をこまねいているよりも、 はるかにメリットが大きいことを確信しました。

物件は築年数の浅く、空室リスクが低いおすすめの物件をいくつか紹介していただき、 時期をずらして3つほど購入しました。購入後、投資したことによって目的意識が明確になり、 自分のために家族のために益々がんばろうという気持ちが沸きあがってきます。

内装のことや、賃料のこと、入居者の募集から契約、更新、滞納督促、退去時の精算まで、 物件の維持管理はプロである日本財託グループが責任を持ってこなしてくれます。 営業担当の方をはじめ、親切丁寧な対応をしてくださる日本財託さんになら、 私の大事な財産を安心して託せると思っています。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

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