【老後の年金を作る】No.8
決定的だったのは空室保証制度がついていたこと

私が不動産投資に興味を持ったのは、ロバート・キヨサキ著の「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだことからです。
本を読んでとても感銘を受けたのですが、実際どうやって不動産投資を始めてよいかわかりませんでした。
そんな時、運良く出会ったのが日本財託さんでした。
区分所有による不動産投資では、入居者がいる・いないで収入が100%か0%になるため、アパート1棟買いよりリスクが高いという話があります。
しかし、日本財託さんのマンション物件は、東京中心の利便性がよい場所ばかりだったので空き室になるリスクを感じさせませんでした。
また、不安を無くすのに決定的だったのは、空室保証制度がついていたことです。
現在3物件所有していますが、お蔭様で今のところ空室になった物件はありません。
不動産投資で利回りばかり気にされる方がいますが、入居者あっての利回りです。入居者が無ければ利回りは計算だけの架空の話になってしまいます。
そういう意味でも日本財託さんの物件は安心して投資できる対象だと思います。
ローンを組んでいるため、現在の不労所得は毎月7.5万円程ですが、これからはローンをある程度返済して、さらにキャッシュフローを増やしていく予定です。
その後は更に物件を増やし、将来的には経済的自由を確立したいと思っています。
これからも日本財託さんとは長い付き合いになると思いますが、宜しくお願い致します。

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