【老後の年金を作る】No.81
１００万円から始める不動産投資！

不動産投資には前々から興味があり、関連する本を読むなど、自分なりに勉強をしていました。私が投資をしようと思った理由は、大きく二つあります。

第一に、将来退職して月々の給料がもらえなくなったときの生活費を確保すること。年金だけでは今の生活レベルを維持することはとてもできません。不労収入を安定的に得ることで、安心して老後の生活を送りたいと考えていました。

第二に、今掛けている生命保険の負担を軽くすることです。毎月の支出を見ると、保険料に占める割合が思いのほか大きく、どうにか節約できないかと考えていました。不動産を購入する際、ローンを組みますが、ローンには団体信用生命保険がつくので、今まで死亡保険にかけていたお金を節約することができます。

そして、不動産投資について勉強するために何冊か買った本の中に日本財託の重吉社長の書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」があり、日本財託さんのことを知ったのです。本を読んで、『不動産屋の社長さんが書かれた本にしては、非常に現実的なことが書かれているなぁ』と思い、時間があったらぜひ一度セミナーに参加してみたいと考えていました。しかし、日々の仕事に追われ、本を読んでからしばらく月日が経ち、日本財託さんのセミナーのことはすっかり忘れてしまっていました。

そんなある時、妻が新聞の切抜きを持ってきて、『このセミナーで勉強したらいいんじゃないの？』と言ってきました。ふと切抜きを手に取ると、なんと日本財託さんのセミナーの広告でした！以前、社長さんの書籍を読んで興味を持ったことを思い出し、『これもきっと何かの縁だろう』と運命を感じ、さっそく申し込んで、セミナーに足を運んでみました。

ただ、セミナーの受講を終えた時点では、まだ購入に踏み切るには不安がありました。何千万、何億の、ものすごくたくさんの資金が必要かと思っていたのです。勉強のために買った他の不動産投資の本には、たいてい『利回りの高い物件を狙え！』とか、『一棟建ての物件を購入したほうがよい』とか書かれていました。そのためには、大きな借金をして資金を集めなければならないとか、４０歳を超え、子供もまだ小さいのに、不動産投資をできるほど余裕はないと思っていたのです。

しかし、セミナー後の個別相談会で担当して頂いた営業マンの方が非常に親身になって対応してくださったおかげで、そういった私の不安は少しずつ解消されていきました。大きな借金をしなくても、ワンルームマンションなら頭金100万円程度で買えることがわかりました。また、購入時にローンを組んでも物件の家賃収入で借金を返し、余ったお金は繰上げ返済に充てれば、早く完済できるのだということを理解できました。そのおかげで購入を決心することができたのです。

購入には非常に手間が掛かるのかと思っていましたが、ご担当営業マンの方をはじめ、迅速な対応のおかげで手続きも非常にスムーズに進み、日本財託さんにお願いをしてよかったと大変満足しています。

日本財託さんには今回購入した物件を管理していただくだけのお付き合いに止まらず、新たな物件の購入についての相談や、私自身の不動産投資についてのさらなる勉強のお相手として、末永くお付き合いをしていただければと思っています。

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