【老後の年金を作る】No.178
セミナーで見つけた私の不動産投資法

定年後をどうしようかと考えていた折りに、何人かの同僚からほぼ同時期に、不動産投資を行っていると話を聞きました。

その時は、投資などに全く興味が無かったので聞き流していたのですが、後日新聞で日本財託のセミナー広告を目にし、話しを聞きに行くだけならと、友人を誘いセミナーを申し込んでみました。

セミナーは、気付けば身を乗り出して聞き入っているほど、大変興味が湧く内容でした。

特に重吉社長のお話しと、資産が資産を産むというマンション投資術は、何より目から鱗でした。

当時、自由に使うことの出来るある程度まとまったお金がありました。この現金を使って１戸購入し、さらにローンを利用して、もう１戸を購入すれば、２倍の家賃収入を得ることが出来ます。

そして、ローンの返済は２戸分の家賃収入から支払うことが可能になり、２倍の速さで資産を形成することが出来るのです。

おぼろげながら、私の不動産投資が形になってきた瞬間でした。

セミナー後、早速個別相談を申し込みました。その時、はじめてお会いしたのが今の担当者さんです。私の資産状況と希望を説明したところ、早速、私にあった物件の紹介してくれました。

不動産投資は初めてですから、当然慎重になります。せっかく物件の紹介を頂いても、土日しか休みがないため、見に行くのに時間が掛かってしまいます。そのため、この物件は良いなと思っていても、相談する頃には、すでに成約済みになっていたりしました。

１戸目を購入したのは、セミナーに行ってから２ヵ月が経った頃です。それまでに１０戸ほど、紹介してもらったと思います。

担当者さんとは、電話やメールで何回もやり取りをさせて頂きました。そして、板橋本町徒歩１分という好立地な物件を購入する事が出来ました。この物件は計画通り、現金で購入することしました。

そのあとすぐに、江戸川橋徒歩6分の物件を購入いたしました。こちらはローンを組み、板橋本町の物件と両方の家賃収入で、江戸川橋の物件のローンを返済するという形を作ることが出来ました。

これで定年までに、ローンのない２つのマンションから、家賃収入を手にすることが出来る予定です。担当者さんは、返済シミュレーションを作ってくれたり、ローン借り入れの銀行まで同行してくれたりと大変親身になってくれました。

今年は初の確定申告も控えています。３戸目もご縁があったらお願いしたいと考えています。日本財託さんには、これから良きパートナーとして、色々とお世話になりたいと思っています。

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