【老後の年金を作る】No.85
不動産投資は大丈夫？

　この文章を読まれている方の多くは、おそらくまだ不動産投資を始めていない方だと思います。
私も漠然とした不安（物件、業者等）を持ちながら決断をしました。ちょっと長い文章ですが、お付き合い頂ければ幸いです。

　私の場合、以前から何の考えも無く、漠然と定期預金を中心とした貯蓄をしていました。しかし、金利の低さがいやで、５年程前から投資信託をスタートしました。当時、特に流行っていたリートへの投資で、昨年の春までは順風満帆。しかし2008年9月のリーマンショックで大きな打撃を受けてしまい、順風満帆とは一変、すっかり途方に暮れていました。そんな頃、本屋さんで数年前にベストセラーとなり話題になった「金持ち父さん貧乏父さん」を購入してみたのです。それまで、この本の事は聞いたことがあっても読む気になれなかったのですが、読んでみて「何故もっと早く読まなかったのか」と非常に後悔しているくらい、お金に対する意識がガラリと変わる、画期的な内容でした。そして、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで、自分も不動産投資に挑戦してみようと決意しました。
　早速、本屋さんで不動産投資本を探してみると、「利回り１０％以上を狙え」「○○歳のおばちゃんが資産１億突破」等、現在の景気状況とかけ離れたフレーズのオンパレード。これは不動産投資をやるしかないと思いつつ「中古ワンルームマンションで収益を上げる　著者重吉　勉」という本に出会い、熟読しました。「利回りはもっと現実的に」「いきなり経済的自由は得られない」「細く長く考えよう」などの言葉が並び、他の著書と比べると、全く逆のフレーズが多数あって、実直な内容が新鮮に感じられました。（そもそも何故重吉社長の著書を購入したかは私自身よく分かりません。これも何かのご縁だと思っています。）
　

もともと、不動産業界に対して無知な私は、投資用不動産＝いかがわしい業界？程度の認識を持っており、怪しい会社なら逃げて帰ると心に誓い、半信半疑で日本財託さんのセミナーに参加しました。投資マンションのセミナーは、私にとって初めての参加でしたが、会場に着くと参加者の多さと、熱気に圧倒されました。社員の方々を観察してみると、受付には綺麗な女性社員の皆さん、重吉社長を見ると、あの風貌で常にニコニコ顔。（私の今までの経験で、綺麗な女性とニコニコ顔の社長とのセットは怪しい会社と思っており、失礼ながらはじめは警戒しておりました。今となっては笑い話ですが。）しかし、実際重吉社長のセミナーは、極々常識的で誠実な内容でしたので、投資マンションへの疑問と不安は払拭できたと思います。社長や営業担当の方の真摯な態度を実際にこの目で確認した上で、日本財託さんになら、安心して任せられると思いました。
　不動産投資に対して不安や疑問を抱いている方は、一度日本財託さんのセミナーへ参加することをお奨めいたします。有料のセミナーが多い中、このセミナーは無料ですし、気楽に参加できると思います。（私はセミナーへ参加してみて、日本財託さんに任せてみようと思い、後日１件購入しました。）

また、私は転勤族のため、マイホームは購入しておりません。だからこそ、自分の財産がなくなってしまうのではないかという将来への不安が大きいのだと思います。その将来への不安は、今回投資用物件を１件購入したことにより少しは払拭できたと思いますが、今後出来るだけ早く２件目を購入し、安定した賃料収入を得る生活を確立させて、不安ゼロを実現したいと思っています。
　

日本財託の営業担当の方には、物件見学で都内の候補物件を車でいくつか案内していただいた際、車中の会話が弾んだことがきっかけで信頼関係が生まれました。以来、大変お世話になっています。今後も引き続き長いお付き合い、よろしくお願いいたします。

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