【資金の効果的な運用】No.12
『物件選び』と『管理』は専門家におまかせ！

もともと不動産投資には興味があり、機会さえあればぜひ投資してみたいと考えていました。しかし、２つの理由から、いままで不動産投資に手が出ませんでした。
一つは『確かな物件を自分で探すことは難しい』ということです。インターネットや不動産情報誌に掲載されている多くの物件を見ても、果たして本当にこの物 件が良いものなのか、入居者が付くのか、建物の管理はしっかりと行われているのか、自分で判断することは至難の業です。物件を選別する判断基準もあいまい だったので、購入に二の足を踏んでいました。
もう一つの理由は『自分で物件を管理する時間がない』ということでした。
日中はサラリーマンとして働いていますので、物件の管理にさける時間はありません。まして深夜、入居者からお湯が出ない、鍵をなくしたなどといった連絡が直接私にくると考えると、不動産投資は私には敷居の高い投資だと感じていました。
この２つの条件をクリアしてくれたのが、日本財託さんです。
日本財託さんを知ったのは、代表重吉氏が書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」を読んだことがきっかけでした。この本を読み、管理を始めとした不動産投資にプロがいることを知ったのです。
９９％以上という高い入居率を維持しているのは、入居者がつきやすい物件を仕入れているからですし、だからこそ、日本財託さんから紹介していただいた物件 を信頼して購入することができました。入居者募集の方法も、様々な工夫をされていますので、安心して日本財託さんにすべての管理をお願いしております。
また、物件購入時にはゴールデンウィーク中にしか時間がとれなかったにも関わらず、わざわざ自宅近くまで面談にきていただき、大変スピーディーな対応をしていただいたことも好感がもてました。
実際投資してみると、銀行の預金よりもはるかに高い利回りが実現できていますので、不動産に投資して間違いなかったと感じています。
日本財託さんには、これからも管理のプロとして実力をいかんなく発揮していただき、また良質な物件の紹介も期待しています。

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