【資金の効果的な運用】No.335
有価証券にはない不動産投資の２つのメリット
M・Y様（女性） 27歳 福岡県在住
きっかけ
金融業界で働いており、
これまで株や投資信託で資産形成を行っていました。
仕事の中で不動産関連商品を扱うこともあり、
分散投資先として不動産投資にも興味を持つようになりました。
投資先は様々ありますが、
有価証券とは別の形でメリットを感じたのは次の2点です。
まず1点目に、時間を味方にして資産形成ができるということ。
早く始めれば始めるほど、時間軸のメリットが享受できることは
どの投資にも共通することですが、
「所有物件から得られる毎月8万円の家賃が勝手に働いてローンを返済してくれている」
そう考えると非常に心強いです。
2点目に、他人資本を有効に使うという点において、
元手は少なくても始めることができ、
ローンを完済すれば将来の生活の備えになるということ。
今後起こりうるライフイベントを考えると、
会社員として持っている社会的信用をフルに活用すべきと考え始めたタイミングで、
不動産投資の話を聞くことができたのは本当に良かったと思います。
当初は、地元の福岡で不動産購入を考えていましたが、
大規模な再開発計画「天神ビックバン」で不動産市場が盛り上がっていて
本当の価値や価格、将来性が判断できそうにありませんでした。
そこで、元同僚が今は不動産会社で働いていることを思い出しました。
その会社が日本財託だったのです。
早速、担当者に相談したところ、
「東京の中古ワンルーム投資」のメリットを丁寧に説明してくれました。
ネットで検索するとワンルーム投資に批判的な書き込みも散見され、
何が良くて何が悪いのか、いまいちよく分からないところからのスタートでした。
しかし、空室をはじめ不動産投資のリスクや地方物件との違いなど、
きちんと疑問を一つ一つクリアに回答してくれ、
ネットや本では知り得ない知識を教えてもらいました。
何事も、無知であることで不安を煽られて
機会を逃していては勿体ないと実感しました。
他社差別化のポイントとしては、物件の管理を安心して任せられる点です。
何より、担当者が本当に良い物件だと思ったものを
真摯に紹介してくれるため、安心して不動産投資に取り組めています。
担当者は、いい物件はすぐに売り切れてしまうからと、
とにかくスピーディーに連絡をしてくれます。
こちらからの質問に対する返信も早く、分からないままの不安な時間がありません。
決しえて急かさず、一方で良い物件はすぐに一報をくれる。
私にとって非常に頼れるパートナーです。
2022年の11月に初めて物件を購入してから、
その翌年の４月に２戸購入をしました。
現在は品川区、豊島区、練馬区に計3戸を所有しています。
オーナーになってからは、時間を味方にして有効な投資ができているという
満足感があり、充実した日々を過ごしています。
今後もまた良い物件があれば購入していきたいと思っています。
これからもよろしくお願いいたします。
東急池上線 「荏原中延駅」徒歩9分
西武池袋線 「江古田駅」徒歩7分
山手線 池袋徒歩8分
