【資金の効果的な運用】No.349
完済物件を担保に追加購入を実現
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S・T様(男性) 63歳 埼玉県在住
きっかけ
気が付くと、サラリーマンの宿命である「定年」を迎えていました。
不動産投資の特徴は、ローンを活用してレバレッジをかけられることですが、
定年を過ぎたらローンが組めないし、
現金で購入するような資金もないと、あきらめ気分でいました。
「すでに完済している物件があれば、それを担保にローンを組める方法がある」
日本財託の担当者から聞いた投資手法は、まさに寝耳に水でした。
不動産投資は時間を味方にして、
毎月のキャッシュフローを生み出し、資産を形成することが原則です。
私は、日本財託と出会ってから10年3戸のワンルームマンションを所有し、
すでに2戸を完済していました。
『それならば1日でも早く動くべし!』
早速、担保融資に申し込みました。
実際に申し込んだことで、知ることが出来た点がいくつかあります。
担保なので致し方ありませんが、
ローンを完済した物件にも、再度抵当権が付くこと。
定年を過ぎていると、団体信用生命保険には入れないこと。
このように、初めてのことばかりで手探り状態でしたが、
日本財託の担当者と銀行からのフォローもあって、
結果として、申し込みから約1か月半で、物件を購入することができました。
所有する物件は3戸と決めてスタートした不動産投資ですが、これで計4戸目です。
もう物件を増やすのは打ち止めにして・・・と言いつつ、
購入のチャンスがあればまた走り出すかもしれません。
最後になりましたが、
まじめで丁寧、迅速にいつも対応してくださる、
日本財託の社員の方々にお礼申し上げます。
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山手線「駒込駅」徒歩7分"
山手線「駒込駅」徒歩7分
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京浜急行「雑色駅」徒歩2分購入"
京浜急行「雑色駅」徒歩2分購入
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都営大江戸線「新江古田駅」徒歩5分"
都営大江戸線「新江古田駅」徒歩5分
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都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分"
都営浅草線「西馬込駅」徒歩8分