【資金の効果的な運用】No.376
唯一インカムゲインを勧めてくれた担当者との出会い

私が不動産投資を知ったきっかけは
知り合いのFPから紹介された不動産会社からの営業です。

当時、社会人になりたてで投資を始めたばかりの私にとって、
不動産投資は未知の分野でした。

そのため勉強を兼ねて、その会社の話を聞くことにしたのです。

説明を受けた際にお勧めされた物件が
素人目にはとても好条件に見えたのですが、
私は逆に不安になってしまいました。

「全く知らない分野かつ数千万のローンを組む投資なのに
こんなに簡単にGOサインを出していいものなのか？」

そう考えた私は、正しい判断をするために
不動産投資の勉強を始めたのです。

本屋や図書館で気になった本を読み漁ったり、
様々な会社から物件の提案を受けたり、またセミナーに参加したりしながら
不動産投資のメリットは何なのか、
どこを目指すべきなのかを自分なりに考え続けました。

考えた結果、不動産投資はキャピタルゲインを狙うのではなく、
インカムゲインを狙うべきだと私は結論付けました。

値上がりを期待して投資をするには市況の予測が必要ですが、
その市況変化の予測は困難であると考えたからです。

特に都市開発等に大きな影響を受ける不動産投資は
値上がりを期待した物件選定をする際に、
手数料等も考慮に入れる必要があるので非常に複雑だと感じました。

話を聞いた多くの営業マンがキャピタルゲインを目的とした投資を勧める中、
唯一インカムゲインを狙うべきだとアドバイスをくれたのが
日本財託さんの担当者でした。

数ある不動産会社の中で、日本財託さんを選んだ理由は主に二つです。

一つ目は、担当者が購入前後で私の疑問や相談に対して
とても真摯に対応してくれたことです。

ただ物件をお勧めするのではなく、私の収入状況や年齢を踏まえた上で
最適な方法を提示してくれたことも好印象でした。

二つ目は、無理な営業をされなかったことです。

不動産投資の営業マンは、一度お問い合わせをすると
こちらが購入するまでしつこく営業をする
といったイメージをお持ちの方が多いと思います。

私自身も不動産会社から営業を受ける中で、
何度かそのような経験をしましたが、
日本財託さんの担当者は、無理な営業や電話をすることはありませんでした。

以上の2点を踏まえて私は日本財託さんで物件を購入することを決断しました。

実際に購入してからも、
手続き等でわからない事があれば気軽に相談に乗ってもらったり
所有する物件に空室が発生した際には、
それを解消するためのアドバイスをもらったりすることがありました。

このように購入した人を放置するのではなく、
購入後のフォローまでしっかりと行っているのが
日本財託さんの良さだと感じています。

最後になりますが、投資というのは早くから始めるほど
リスクが低く、リターンが高いものだと私は考えています。

人生今が一番若い時です。

日本財託さんは、強引な営業や電話を一切しないので、
不動産投資に興味があるのであれば
まずは相談から始めてみてはいかがでしょうか。

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