【資金の効果的な運用】No.34
「運命の出会い」

　一年前までの私は、不動産投資のことなど全く考えていませんでした。不動産は結婚して家族が増えてから買うもの。または相続するものとしか思っていませんでした。
　しかしある時、職場で辛いことが重なり、今の仕事を続けるのか、それても辞めるのか、今後の身の振り方を考えるようになりました。それをきっかけに、仕事について、人生について、そしてお金について考えるようになったのです。
　この不況の時代、いつリストラされるか分かりません。それに、仕事があったとしても職場の環境、人間関係で辞めたくなることもあると思います。また不慮の事故、病気など、そんな時の為に仕事がなくなったとしても、生活していける収入があればどれだけ助かるか、と漠然と考えるようになりました。

　万が一の備え。それには不労所得が必要だと実感しました。しかし、その不労所得を得るにはどうしたらいいのか、何をしたらいいのか私には分かりませんでした。今まで仕事以外で収入を得るという発想がなかったからです。
　そこで、投資やお金に関するセミナーに出席したり、色々な方が書かれた本を読んでみたり、少しずつですが勉強をはじめました。そこで不動産投資というものに出会ったのです。

　

　勉強してある程度の知識と見通しはつきました。しかし、やはり不動産投資を始めるまでは、抵抗がありました。不動産は高額で、購入するには多額の借金を抱えることになるからです。比較的短期間のうちに不動産投資で成功されている方は、出来るだけフルローンで長期の借入れを薦めていらっしゃる方が多いですが、私にはそれがどうしても納得できませんでした。
　また、物件は出来れば管理の上で、自分の住まいから近いところで探したほうがいいというアドバイスに従って、はじめは私の住んでいるとことから一番近くて人口も多い福岡で探していました。しかし不動産の価格の割には、思ったほどの家賃収入が見込めませんでした。その上、管理を安心して任せられる管理会社さんとも出会えませんでした。

　

　こうして地元福岡で不動産を探し始めて３、４ヶ月が経過し、福岡での物件探しに限界を感じ始めました。そこで、目を向けたのが『東京』です。
　私は東京に住んでいたことがあったので、東京は福岡に比べて家賃も高く、空室にも困らない良質な物件がたくさんあることを知っていました。そこで、今度は東京の不動産を探すようになりました。その時に、たまたま日本財託さんのホームページに出会ったのです。ホームページに小冊子のプレゼントコーナーがあり、まずはこの小冊子の無料プレゼントに応募してみることにしました。

　

　あまり内容は期待していなかったのですが、この小冊子がまさに「目から鱗」でした。私が今まで納得できなかった、「多額のローンの危険性」が書かれてあったことも、惹きつけられた理由のひとつです。
そして「資金」と「資産」の違い、不動産の増やし方、不動産管理の重要性など、そのどれもが、私が納得できる内容ばかりでした。小冊子を読んで、私はすぐにでも話を聞きたいと思いました。しかし、日本財託さんが開催しているセミナーには日程が合わず、個別相談をさせていただくことにしました。それが運命の出会いだったのです。
　今まで私が会った不動産の仲介会社の担当者は若い方ばかりだったので、今回も若い方かなぁと思っていたところ、中年の男性の方が出てこられました。その方は、「こんな方から買いたいな」と日頃から思っていた、まさに理想の方でした。ご自分が不動産投資をされていること。それから人柄。どれをとってみても魅力的で信頼できる営業担当さんでした。しばらくお話をしていると本当に初対面だと思えないくらい、打ち解けたことを今でもよく覚えています。

　

　そして、その日のうちに物件の購入を決めました。もちろん事前に東京の不動産の相場などを充分に勉強しておりましたので、紹介された物件がとても条件のいいものだと分かっていたからです。営業担当さんには色々なことを相談に乗っていただき、本当に運命の出会いだったと思っております。

　

　マンション購入後、私の生活は一変しました。これまで好きに使っていたお金の使い方を見直すようになりました。早くローンを完済したいという目標のために、計画的に貯蓄を心がけるようになり、物を買うときも本当に必要な物なのか考えるようになりました。今では家計簿もつけています。
　まだ不動産を購入して半年も経ちませんが、家賃収入の素晴らしさを感じています。私が働かなくても毎月決まった額が銀行口座に振り込まれている、このありがたみを実感しています。この安心感は、やはり不動産投資ならではのものだと思います。
　そして何より、日本財託さんの管理のすばらしさも感じています。何かあればすぐに連絡を入れていただけますし、こちらの質問にも丁寧に答えていただけます。本当に安心してお任せできます。日本財託さんとは、この先も末永いお付合いをお願いしたいと思います。

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