【資金の効果的な運用】No.38
「大阪在住でも安心の不動産投資」

　私は大阪在住の勤務医です。それまで株式や外国為替などへ投資をしていたのですが、なかなかうまく運用できずにいました。不動産投資を勉強し始めたのは、給与以外の安定収入を確実に得たかったのが一番の目的です。
　「新築」ワンルームマンション投資に関しては、これまでに何度か職場や自宅に営業電話がかかってきており馴染みもあったのですが、中古物件に関しては、当時特に気にかけていませんでした。しかし、不動産投資の書籍を何冊か読んでいた中に、重吉社長さんの「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」があり、それをきっかけに中古物件のことや日本財託さんのことを調べるようになりました。

　

　大阪在住ということで、東京は土地勘が全くなく、また遠方ということで不安はいろいろありました。でも、「それじゃ大阪の不動産のことは知っているのか」と言われても知りませんし、管理は結局管理会社へ依頼することになるので、それなら現在も、また将来的にも賃貸需要が有望な東京の方がいいかと考えました。
　それでも全く不安がなくなったわけではありませんでした。私は自宅も賃貸で、不動産の購入を経験したことが無く、金額が大きいことやローン審査、手続きなどいろいろ煩雑な感じがしていました。

　

　しかし、その不安は少しずつ解消されていきました。日本財託さんが賃貸管理に関して絶対の自信や実績をもっておられることは、書籍やHPなどを見て理解をしていました。また、名古屋で開催されたセミナーに参加して、社長さんや社員の方、また実際に購入された方の話を聞き、最終的には妻の賛成も得て、とりあえず、最初の1件を購入してみようということになりました。

　

　購入してから家賃が入金されるまでは、特にすることは何も無いので実感はわきませんでしたが、実際に家賃が入金されてからは、オーナーとしての実感が徐々にわいてきたところです。
　私は今後も物件を取得していって事業的規模にすることを目標にしています。そのために、まずは社長さんの書籍にもあるように3件の中古ワンルームマンションの取得を考えています。日本財託さんには、私の現状に合った取得スケジュールの構築やアドバイスをいただければと思っています。

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