【資金の効果的な運用】No.177
「信頼できるのは自ら実践している担当者」

定年後の生活資金のために、毎月せっせと貯金をしてきました。
しかし、かつてない低金利の中、資金を銀行に預けていても当然ながらいっこうに増える気配はありません。

また、数年前から投資信託をやっていましたが、世界経済の情勢により掛け金が減少してしまいます。
自分でコントロールすることのできない部分ですべてが決まってしまうような、バクチのようなところに漠然と不安を覚えるようになっていました。

そんな折、ほかに安全で有効なお金の増やし方がないものかインターネットで検索していたところ、偶然にも日本財託が運営されている不動産投資サイトの「インカムラボ」にたどり着きました。
賃貸需要がこれからも減る可能性が少ない東京の中古マンションを買え！という内容を何日も見返しているうちに「探していたのはこれかもしれない！」と思うようになってきました。

まず始めに、地元の不動産会社に投資物件について問い合わせを行い、数社からアパートやマンションを何戸か紹介いただきました。
初心者の私にはどれも魅力的に見えてしまい、危うくその場で契約をしそうになってしまったこともありました。

しかし、ただ一つ疑問に思ったことがありました。
それは、話を伺った不動産会社の方が誰一人不動産投資を行っていなかったのです。

有効な投資だとおっしゃるなら、なぜご自身が率先して不動産投資を行っていないのだろう？
そんなモヤモヤを抱えながら、最後に問い合わせをさせていただいたのが日本財託です。

担当営業の方はご自身で不動産投資を行っていました。
不動産投資家としても生の声を実際に聞くことができたことが私の中での大きな信頼につながり、ぜひ御社とのおつきあいをさせていただきたいと思いました。

しかしながら、買ったとなれば、毎月面倒なことが増えるのだろうなと漠然と思っていました。
また、賃貸需要が今後も旺盛な土地とはいえ、長期に渡り空室となることもあるだろうし、決して少なくない借金をすることに多少不安を覚えていました。

ただ、日本財託は、賃貸業務にかなりの力を注がれています。
ホームページには管理をされている物件の空室率（ほぼゼロであることに驚きでした）を公表していることを担当の方から伺い、ここは信用してみようと思えるようになっていきました。

実際に購入してみると特に面倒なことはなく、また入居者がいる物件を紹介いただいたので、当面は空室の心配をすることもなく毎月安定した収入が見込めそうです。

今はローンの残債が残っていますが、毎年繰り上げ返済を行い、できるだけ早く借金のない2つのマンションを持ち、さらに物件を買い増していきたいと思っています。

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