【資金の効果的な運用】No.43
「東京の物件の魅力」

　私は北海道在住の会社員です。将来の不安から、不労所得には以前から興味を持っていました。また、早いうちから自立した生活基盤を築いて、将来ビジネスを始めたいと考えており、その軍資金作りとして副業を探していました。色々と調べるうち不動産経営が副業として適しているとわかり、良い不動産投資法がないかずっと考えていました。ある日、日経新聞に「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」という本の広告が出ていたので、購入して実際に読んでみました。

　本では、東京の中古ワンルームマンション投資法が紹介されていました。地元の札幌では、新しいマンションですら空室が多く、管理会社の態度も決して安心して任せられるものではありません。不動産経営の難しさを目の当たりにしていました。そのため、札幌の物件は空室リスクや家賃下落リスクが心配で、所有したくありませんでした。しかし、本を読んでみて、東京の物件ならリスクも少なく、確実に収益を得ることができると思いました。そして、始めるならなるべく早いほうが良いと、早速日本財託に資料請求しました。
　
　しかし、購入に踏み切るまでには3年の時間がかかりました。パートナーとなる賃貸管理会社選びに慎重だったからです。副業に時間を取られたくなかったので、管理会社の能力や意識をとても重要視していました。また、遠い北海道の地から、東京の物件を購入することにもやはり不安がありました。

　そうした不安を乗り越えて、最終的に日本財託さんにお世話になることを決意した理由は、3つあります。1つ目は、担当の営業さんが3年間親身になって相談に乗ってくれて、的確なアドバイスをくれたことです。何回か東京へ足を運んで面談しましたが、その都度担当の方が親切に対応してくれたことで心強くなりました。2つ目は、条件に合致した借入先を紹介してくれたことです。当初は借入先がなかなか見つからず、諦めかけていたのですが、担当の方が一生懸命探して私に合うところを見つけてきてくれて、おかげで希望通りローンを組むことができました。3つ目は、担当者を見て、物件購入後のアフターフォロー(賃貸管理)もしっかりやってくれると思ったことでした。

　

　物件を購入した今の感想としては、20代でとりあえずスタートを切ることができて、ホッとしているといったところです。親切な担当者のおかげでとても気持ち良くスタートでき、感謝しています。2室目は33歳までに、3室目は35歳までに所有することを目標に、計画を立てて、さらに物件を増やして行きたいと思っています。

　これからもよろしくお願いします。営業担当さん、たまには札幌に遊びに来てくださいね！

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