【資金の効果的な運用】No.229
コロナ状況下でも迅速な対応。手厚い管理体制が魅力
Y・T様（男性） 50歳 愛媛県在住
きっかけ
以前から不動産投資に興味があり、２年前に関西の不動産会社から物件を購入しました。
不動産投資は初めてだったこともあり、検討時は現地を見学し、ローン返済もシミュレーションを重ねてリスクの少ない選択をするなど、できるかぎりの対策を行ったうえでの購入でした。
しかし、購入してからでないとわからないのが賃貸管理面です。物件を購入した会社の担当者の対応は素っ気なく、情報交換頻度も多いとは言えません。とはいえ比較できる対象がこの会社しかなく、「こんなものなのかな？」という疑問が常にありました。
そうした不信感を心に抱えながら、リスク分散の目的で、東京都23区内での物件購入を検討し始めることにしたのです。
不動産投資の書籍を何冊か読んで勉強していたものの、東京の物件を扱う管理会社は数多くあります。
どのような切り口で選択すればよいのか。
地方在住で東京の地理に詳しくなく、取り付く島もない状況でした。
そこで参考としたのが、ある投資家が実際に取引されている不動産会社を紹介した書籍です。そのなかで紹介されていた会社のひとつが日本財託でした。
その方が執筆したブログや他の書籍も拝読したほか、セミナーにも参加したことがあり、「この方がお付き合いされている管理会社なら大丈夫」と考えました。
こうした経緯から日本財託で物件を購入することにしたのです。
初回面談時には担当者が東京から私の住む松山市まで来てくださいました。
面談には家内も同席しました。物件数を増やすことに慎重な妻とともに、数多く質問をさせていただきましたが、それらの疑問に対し、担当者は包み隠さず誠実に答えていただきました。加えて、担当者自身も実際に物件を所有しているとのこと。実体験を交えた説明に、私も家内もひたすら納得し、1戸の購入に至りました。
懸念だった管理についても、日本財託には満足のいく対応をしていただいています。
昨今の新型コロナウイルスの影響で、関西の物件と今回購入した物件で、ほぼ同時に退去者が発生する事態となりました。
早速、新たな入居者の募集を進めていますが、関西の物件を任せている管理会社と比較し、日本財託の対応の早さに驚いています。
こちらから要求しなくてもスピーディーな情報提示をいただけることで、私としても早め早めの判断ができています。また日本財託の物件では、他社にはない様々な特約に助けられ、大きな出費もなく準備を進められていることも大きなポイントです。
入居者の退去や設備の更新など、オーナーになる前に感じていた不安も、担当者の心強いフォローがあるので乗り越えられそうな気がしています。今後はひとつひとつ経験を積みながら、物件をさらに増やしていきたいと思っています。
西武新宿線「井荻」駅徒歩7分
