【資金の効果的な運用】No.300
オーナーの体験談をきっかけに、自分も不動産オーナーの仲間入り

私はこれまで投資の経験がありませんでした。

とはいえ、株や債券などの投資は、
日々値動きもあり自分の性格的に合わないと感じていたのです。

そこで、2年ほど前から賃貸アパート経営や賃貸併用住宅など
不動産投資の情報収集をしていました。

そんな時に目にしたのが、オーナーの体験談が聞けるという、
日本財託のセミナー告知です。

「この機に話を聞いてみよう」と思い、早速セミナーを視聴しました。

体験談を聞いてますます興味が沸いたので、
より具体的な話も聞いてみようと、
後日、担当者と直接話をすることにしたのです。

面談では、セミナーからさらに深掘りし、
「中古」といっても、築年数ごとに特徴があることや、
ローンの組み方、繰り上げ返済の仕方について説明を受けました。

担当者は、日本財託の物件管理の方法から、
運用後に想定される細かなリスクまで含めて詳細な疑問にも全て答えてくれます。

その上で、私の年齢にあわせた運用プランを提示してもらいました。

自己資金が潤沢ではなく、不動産投資素人の私でも
本当に不動産投資を始めることはできるのだろうか？と、
まだまだ不安な気持ちはありました。

しかし、実際に投資を始めてみないと、本当の意味で理解はできないと考え、
意を決して担当者と共に不動産投資をスタートしたのです。

日本財託をパートナーと決めて、
不動産投資を始めることができた一番のポイントは、
管理会社として頼れると感じたことです。

管理している物件の入居率を高く維持する仕組みが、しっかり構築されています。

また、他のオーナーの体験談を読んだこともあり、
最初から複数の物件で始めたいと考えていました。

不動産投資は始めたその日から、家賃収入が借入を減らしてくれます。
それは自分の資産が増えているとも言えます。

複数所有を目標とするなら、時期を分けて購入するのではなく、
なるべく早く同時期に始めたほうがより効果的だと考えたからです。

担当者から勧められた物件から、最終的には、広さ、間取り、設備の面で、
自分でも住めると感じた物件をすべて選びました。

これも、
「細かいことを考えても住む人が何を考えるかは分からない。
だったら自分を基準に選べば良い」
という担当者のアドバイスを受けて、納得して選んだものです。

まだ不動産投資を始めたばかりですので、
シミュレーション通りに進められるかは分かりません。

できるだけ繰上返済を心掛けて、
物件の追加も検討していきたいと考えています。

将来的には、家賃収入で生活ができれば良いと思っていますが、
今の生活も窮屈にならないように進めたいという気持ちもあります。

もし、シミュレーション通り、あるいはそれ以上の運用ができたら、
同じオーナー仲間を増やしたいという隠れた野望も持っています。

これからも資産形成のパートナーとしてよろしくお願いします。

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