尽速解决空房问题
在租赁管理中，我们深知“找不到房客”是业主的一大隐忧。
正因如此，我们制定了多种的应对措施，以尽早解决空置问题。
POINT.01
拥有超过8,000家
仲介公司的
合作网络
POINT.02
提供奖励制度
给仲介公司
POINT.03
积极地向
企业和学校
介绍本公司的物业
POINT.04
仲介公司专用网站
POINT.05
空置房屋应对专案
POINT.06
积极地向
企业和学校
介绍本公司的物业
专业人员分工制度
提供高水平的服务
我们不会让一位员工来负责所有的业务，而是由各部门的专员处理各种事务，
进而实现提升每项业务的品质与处理速度。
POINT.01
业务细分化提升对应品质
POINT.02
各项专员提供您高品质的服务
POINT.03
迅速且正确的各种对应
POINT.04
建立租赁管理
档案以
详细管理
POINT.05
各项专员在籍确保
不让您久候
可靠的租金回收制度
事先了解日本租赁合同内容，
避免不必要的纠纷，确保租金顺利回收以及合同的合法性。
租金滯納100%保證
我们建立了一套保障制度，来避免业主可能面临的租金滞纳风险。如果滞纳持续数月，不仅无法实现原本预期的收益，还会影响贷款还款的计划。若发生滞纳，日本财托将100%保障支付您的租金。
※保证条件为1R·1K 30㎡以下的物件，
且须为本公司进行招租的斡旋。
※滞纳保证期间：须为同一房客并连续保障12个月的租金。
滞纳催收专门团队
本公司设有专门处理滞纳的债权管理部门。虽然滞纳保证制度只针对本公司斡旋的房客，但我们也对非保障对象提供专人服务。遵守各项法规为前提，从月初开始彻底实施催收，确保租金的回收。债权管理部门还负责其他费用和资料的回收，确保合同顺利的管理。
- 主要管理事项
- 租金／热水提供费用／续约费用／水费／保险费用／自行车停车费用／过去未结算费用
每月平均滞纳率低于0.1%
合同续约管理
在日本，租约超过一定期限后需要“更新租约合同”。我们会进行合理的租金调整，确认是否有投保火灾保险等，并从房客收取一个月新签约租金相当的续租费※。在租赁合同到期前3个月开始续租处理程序，确保租约到期前能顺利管理和续租费的完整回收。
※依地区与物件，条件有所改变。并且需为本公司进行招租斡旋的物件。
50%的续租费用将成为业主的收入之一。
安心汇款保障
为了减轻身处日本国外客户的担忧，我们采用了一套明确且可靠的汇款系统。
减轻国际汇款产生的手续费
一般我们会在每月15日※向在日本的业主汇款租金，但因汇至海外会产生国际汇款手续费。为了降低您的成本，您可以选择每半年或每年汇款一次。
※若15日为日本的周末或节庆假日，则提前至前一个工作日汇款。
无须担忧的汇款系统
为确保汇款准时且可靠，日本财托设有专门团队处理从房客到业主的所有汇款手续。至今获得许多客户“汇款日期可以简单地确认且便利”等好评，并且至今未发生过任何汇款问题。请安心交给本公司。
实用服务
我们提供租赁管理所需的各种服务。
若您对任何服务有兴趣或有疑问，请随时与我们联系。
大楼物业管理
对于拥有整栋大楼或公寓的业主，我们不仅提供租赁管理，还提供“大楼物业管理”等整栋管理服务。为实现满室经营，保持建筑物本身的价值极为重要。我们可以检查建筑物现状，并为该建筑物制作专用履历。能迅速找出其问题并提出建议加以改善，将当前建筑物存在需改善的部分找出并详细地制作报表。通过以上建筑物的健检，持续保持满室状况。维护和提升业主重要不动产的资产价值。
使用无人空拍机进行高空检查
保持建筑物的美观
遵守各法律条例进行各种法定检查（消防设备、建筑设备、给排水装置）
※大楼物业管理：本公司也能管理整栋的收益型公寓。制定长期修缮计划和资金计划，维持建筑物的资产价值。适当进行法定检查，包括建筑设备、电梯、给排水装置和消防设备检查，预防建筑物的劣化。
管理栋数
管理户数
安心的「设备保修服务」
只需每年19,800日圆（含消费税）的费用，即可对以下设备的故障提供保修服务。保修金额上限为10万日圆（含税），无次数限制。可缓解因设备突发故障而带来的意外支出。
空调
※不包括隐蔽式内建空调／每室1台
热水器
(包括电气温水器和
EcoCute(节能热水器))
调理炉
（包括IH炉灶和燃气炉灶）
浴室换气扇・
浴室换气干燥机
（浴室、厨房、厕所）
※无限制保修对象设备的制造年份。
※保修费可作为经费计入，因此在申报税务时可从所得中扣除。
即使身在日本国外也能寻找适合您
的收益投资物业
日本财托也提供收益投资物业的介绍。如果您有意追加购买收益投资物业或寻找自住物业，我们可以提供线上介绍物业的服务。我们与海外的房地产经纪人也有合作关系，若有需要请随时与我们联系。
多种语系的业主专用APP
我们将日本业主间也广受好评的
「租赁经营可视化APP」升级为各国语言的版本。
- 确认入款金额
- 目前空屋的招租信息
- 确认报价单
- 各种合同管理 etc.
＜对应语系＞ 日语／中文
汇款确认画面
招租情况确认画面
主选单画面