日本財託的「租賃管理」服務介紹 SERVICE

日本財託秉持著貼近業主心聲的理念，
打造了一系列的精心服務。
本公司致力於排除業主最大的擔憂——
“空置房屋”作為首要任務，
並期望能夠成為您終生的合作夥伴。

SERVICE LINEUP

盡速解決
空房問題

分工體制

可靠的
租金回收制度

安心匯款保障

實用服務

各種語言APP

盡速解決空房問題

在租賃管理中，我們深知“找不到房客”是業主的一大隱憂。
正因如此，我們制定了多種的應對措施，以盡早解決空置問題。

POINT.01

擁有超過8,000家
仲介公司的
合作網路

POINT.02

提供獎勵制度
給仲介公司

POINT.03

積極地向
企業和學校
介紹本公司的物件

POINT.04

仲介公司專用網站

POINT.05

空置房屋應對專案

POINT.06

積極地向
企業和學校
介紹本公司的物件

詳情請查看

專業人員分工制度
提供高水準的服務

我們不會讓一位員工來負責所有的業務，而是由各部門的專員處理各種事務，
進而實現提升每項業務的品質與處理速度。

POINT.01

業務細分化提升對應品質

POINT.02

各項專員提供您高品質的服務

POINT.03

迅速且正確的各種對應

POINT.04

建立租賃管理
檔案以
詳細管理

POINT.05

各項專員在籍確保
不讓您久候

詳情請查看

可靠的租金回收制度

事先了解日本租賃合同內容，
迴避不需要的糾紛，確保租金順利回收以及合同的正當性。

租金滯納100%保證

我們建立了一套保障制度，來避免業主可能面臨的租金滯納風險。如果滯納持續數月，不僅無法實現原本預期的收益，還會影響貸款還款的計劃。若發生滯納，日本財託會100%保障支付您的租金。

※保證條件為1R・1K30㎡以下的物件，
且須為本公司進行招租的斡旋。

※滯納保證期間：須為同一房客並連續保障12個月為止的租金。

滯納催收專門團隊

本公司設有專門處理滯納的債權管理部門。雖然滯納保證制度只針對本公司斡旋的房客，但我們也對非保障對象提供專人服務。遵守各項法規為前提，從月初開始徹底實施催收，確保租金的回收。債權管理部門還負責其他費用和資料的回收，確保合同順利的管理。

主要管理事項: 租金／熱水提供費用／續約費用／水費／保險費用／自行車停放費用／過去未結算費用

每月平均滯納率低於0.1%

合同續約管理

在日本，租約超過一定期限後需要“更新租約合同”。我們會進行合理的租金調整，確認是否有投保火災保險等，並從房客收取一個月新簽約租金相當的續租費※。在租賃合同到期前3個月開始續租處理程序，確保租約到期前能順利管理和續租費的完整回收。

※依地區與物件，條件有所改變。並且需為本公司進行招租斡旋的物件。
50%的續租費用將成為業主的收入之一。

詳情請洽詢我們有關房地產管理諮詢窗口

安心的租金匯款制度

為了減輕身處日本國外客戶的擔憂，我們採用了一套明確且可靠的匯款系統。

減輕國際匯款產生的手續費

一般我們會在每月15日※向在日本的業主匯款租金，但因匯至海外會產生國際匯款手續費。為了降低您的成本，您可以選擇每半年或每年匯款一次。

※若15日為日本的周末或節慶假日，則提前至前一個工作日匯款。

無須擔憂的匯款系統

為確保匯款準時且可靠，日本財託設有專門團隊處理從房客到業主的所有匯款手續。至今獲得許多客戶“匯款日期可以簡單地確認且便利”等好評，並且至今未發生過任何匯款問題。請安心交給本公司。

詳情請洽詢我們有關房地產管理諮詢窗口

其他服務項目

我們提供租賃管理所需的各種服務。
若您對任何服務有興趣或有疑問，請隨時與我們聯繫。

大樓物業管理

對於擁有整棟大樓或公寓的業主，我們不僅提供租賃管理，也提供「大樓物業管理」等，整棟的管理服務。為實現滿室經營，保持建築物本身的價值極為重要。我們可以檢查建築物現狀，並為該建築物製作專用履歷。能迅速找出其問題並提出建議加以改善，將當前建築物存在需改善的部分找出出並詳細地製作報表。通過以上建築物的健檢，持續保持滿室狀況。維護和提升業主重要不動產的資產價值。

使用無人空拍機進行高空檢查

保持建築物的美觀

遵守各法律條例進行各種法定檢查（消防設備、建築設備、給排水裝置）

※大樓物業管理：本公司也能管理整棟的收益型公寓。制定長期修繕計劃和資金計劃，維持建築物的資產價值。適當進行法定檢查，包括建築設備、電梯、給排水裝置和消防設備檢查，預防建築物的劣化。