前回の大規模修繕工事が行われてから、およそ20年が経過しているため、共用部の電気が切れていたり、外壁や階段からの水漏れが心配になってきました。

オーナー様自身で蛍光灯からLEDへの交換をしたり、防水の補修工事を行っているような状況です。
大規模修繕工事の必要性を感じ、施工会社3社から見積もりを取り寄せてはいましたが、項目も金額もバラバラです。見積書の価格も2割程度の開きがありました。
もちろん安いに越したことはありませんが、安かろう悪かろうでは、元も子もありません。​​
そもそも工事の内容を正しく理解するには、専門知識が必要です。

より良い工事を実現するため、施工会社3社を比較したうえで、オーナーの立場に立ったアドバイスが求められていたのです。

大規模修繕工事を検討するにあたり、専門性の高い知識や適切な判断が求められます。
必ずしもコンサルティングを受けなければできない訳ではありませんが、計画や準備に時間がかかり、適切なタイミングが逃してしまうケースも考えられます。
今回の事例では、施工会社から提示されて見積書を元に、工事内容、単価の精査、確認をしたうえで、予算内で最適な工事を計画することができました。

また、現場に足を運んでトラブルが発生しやすい箇所を確認したうえで、工事の仕様書を作成したことで、より高い工事効果を期待できると考えています。