資料請求 管理のご相談

RENOVATION

リノベーション

CONCEPT

内装から設備まですべて新しくする【リノベーション】
年代・性別に関わらず、入居者が住みたくなる
デザインスタイルを定額プランでご提案いたします。

日本財託では、オーナー様と入居者様の両方にご満足いただくために、定額リノベーションプランを提案しています。築年数が経過した物件でも収益力を改善することができ、入居者様にとってもより愛着を持って長期間入居してもらえます。

ABOUT RENOVATION 日本財託の
定額リノベーション

30年以上にわたって培ってきたノウハウの蓄積と、最新の入居者ニーズ情報の収集力を生かし、オーナー様にも入居者様にもご満足いただけるリノベーションをご提案させていただきます。過去にはリノベーションをしたことで従来よりも約１ヶ月早く入居者が決まった実績もあり、低コストでポイントを絞ったリノベーションにより、空室期間は短縮できますし、収益力も十分改善することができます。

STYLE 01 -北欧テイスト

カラフルな差し色を入れた、
シンプルで直線的なデザイン

北欧テイストとは、ノルウェー・スウェーデンなどで生まれた、日照時間の少ない地域でいかに家の中で快適に暮らすか、ということを考えられたインテリアスタイルです。白を基調にカラフルな差し色を入れた、シンプルで直線的なデザインが特徴です。

STYLE 02 -シャビーシック

クラシカルさとエレガントさを
ミックスさせた高級感のあるスタイル

シャビーシックとは、白を基調とした清楚感のあるクラシカルでシックなテイストで、古風さとエレガントさをミックスさせた高級感のあるスタイルが特徴です。

DIFFERENCE WITH REFORM

リフォームとの違い

リノベーション リフォーム 定額プラン
工事内容 スケルトン（躯体）※1の状態に戻して、内装から設備まですべて新しくする。 水回り※2設備を交換することが中心となり、内装は汎用品を使用し、最低限にとどめる場合が多い。 原則、水回り※2設備は交換せずに再生し、内装のデザインは徹底的に手を加える。
空室対策
デザイン性が非常に高く、おしゃれな仕上がりになるため空室対策に有効。
デザイン性はなく、ごく平凡な仕上がりになってしまうことから、空室対策としては弱い。
デザイン性が非常に高く、おしゃれな仕上がりになるため空室対策に有効。
水回り※2
設備
基本的にすべて新品に交換。
新品に交換。
設備が古いままだと、入居率低下に繋がりやすくなる。
投資用・賃貸用専門に設計されているため、コストパフォーマンスに優れている。
費用目安
各仕様が需要向けを想定しており、金額が高く、賃貸物件では投資回収できない。
㎡単価：10～15万円
20㎡＝200～300万円
内装など既存を活かせば、従来のリノベーションよりは、安く収まる。
㎡単価：3～5万円
20㎡＝60～100万円
シート貼りで、新品に近い見た目になる。 20㎡以下の場合
㎡単価：2.7万円～
20㎡=49.5万円（税込）～
※1「スケルトン（躯体）」とは、骨組みのこと。 マンションの場合には、内装工事などを施す前の状態をさします。 ※2「水回り」とは、浴室・トイレ・キッチン等の水を使う場所のことです。
PRICE

料金プランのご紹介

基本費用

デザインリノベーション工事箇所
壁・天井：既存クロスはがし→下地処理→クロス貼り
床：フロアタイル※1 貼り
キッチン・玄関扉：ダイノックシート
※2 貼り（形状によって塗装仕上げ）
照明器具：各種照明器具新設
デザインアクセサリー：棚板 ／ カーテンレール ／ ユニットバス鏡取付
コンセント・スイッチプレート交換
その他：共用部養生／室内クリーニング
※1 塩化ビニル製のタイル状の床材。 ※2 表面に柄がプリントされた塩化ビニル樹脂製の薄いシートの裏に粘着剤を塗布したフィルムシート。

OPTION 01

※取付工事費用は別途。
※撤去費用含む。
※キッチン交換の場合は、基本費用の「キッチンのシート貼り」費用は差し引かせていただきます。

OPTION 02

※取付工事費用は別途。
※撤去費用含む。
※ユニットバス取付の場合は、基本費用の「デザインアクセサリーのユニットバス鏡取付」費用は差し引かせていただきます。
定額リノベーションプランのほか、フルリノベーション、
ワンポイントリノベ―ションなども実施しておりますので、お気軽にご相談下さい。
SCHEDULE

スケジュール例