オーナーサポート体制
日本財託では、オーナー様に代わり、入居者に関わるあらゆる業務を行います。
各業務の専門チームが的確・迅速に対応しトラブルを解決。賃貸管理を安心してお任せいただけます。
オーナー様へのご連絡
入居者の退去や入居者募集、内装工事のお見積もり、新規契約情報など、管理物件に関する情報は、その都度、電話やオーナー様専用ページ上でお知らせいたします。
適正な工事費用
退去ごとに必要となるリフォーム工事費用の削減に努め、業界最低水準を維持しています。
賃貸経営を「見える化」するオーナー様専用アプリとホームページ
送金内容や契約書のデータだけでなく、募集状況や内装工事の結果も見えるので、不動産経営の現状は一目でわかります。いつでも簡単にスマホから確認可能。
さらに、オーナー限定プレゼント情報や各種イベント情報も掲載。
募集状況の見える化
募集開始後は問い合わせ数や、内見数を1日ごとに掲載しています。オーナー様側から電話で問い合わせるまで募集活動の状態がわからない管理会社が多いなか、市場の反応をリアルタイムで知ることができて安心との声を多くいただいています。
内装状況の見える化
内装完了後のお部屋を豊富な写真で確認できます。わざわざお部屋に足を運ぶ必要はありません。
賃貸経営状況の見える化
契約状況
管理代行契約や賃貸借契約なども、オンラインで手軽に閲覧できます。管理が煩雑な契約書類でも、いざという時に見つからない！という心配は不要です。
送金明細
月次、年次の家賃送金明細書もダウンロードして、確定申告にもお役立ていただけます。
優待サービス・プレゼントキャンペーン
オーナー様向けの様々な優待サービスやプレゼントキャンペーンの情報をお届けしています。新着トピックスの見逃しを防ぐメール通知機能もついているので安心です。
資産形成をサポートする「オーナー事務局」
所有物件のみならず、確定申告や相続のご相談、資産管理法人の設立など提携税理士事務所と連携して、オーナー様の不動産経営をサポートします。
このオーナー事務局はオーナー様専用の回線を使用していますので、電話受付でお待たせしたり、たらい回しになることはございません。
的確で素早い回答を可能にする賃貸管理システム「Beans」
オーナー情報、管理物件、入居者、保険にいたるまで、賃貸管理に関する情報を社内システム「Beans」で管理しています。
オーナー様とのやり取りもすべて記録しているので、オーナー様からの質問やお問い合わせに対して的確に対応することができます。
システムの特徴
履歴管理や高度な機能を完備
物件ごとの家賃設定履歴、退去精算時の工事履歴、滞納者との対応履歴など、多様な履歴管理を交渉業務に活用し、
また承認・期日管理機能により、契約・更新・解約の各業務の進捗状況も一目瞭然。その他、多様な帳票機能、プレビュー機能など高度な機能を備えています。
万全なセキュリティー機能
ログイン時のID・パスワードによる管理、担当者ごとのメニュー制御により万全のセキュリティー機能で不正を防止、情報漏洩に万全を期しています。
慣れない確定申告も、万全サポート
確定申告の無料説明会やオリジナルの作成手引書の配布など、オーナー様の確定申告をバックアップします。
確定申告無料説明会の開催
確定申告書の作成方法の説明を中心として、オーナーの皆様の確定申告に関するさまざまな疑問に当社提携会計事務所の税理士がお答えいたします。
確定申告説明会のWEB配信
遠方にお住まいの方やお時間の都合がつかない方にむけて、確定申告説明会の模様をWEBで配信しております。
オーナー様専用ホームページから、いつでも好きなときにご覧いただけます。
確定申告書の手引書の無料配布
オーナーの皆様がご自身で簡単に確定申告ができるように、確定申告書の作成方法および確定申告の手順をわかりやすく解説した手引書をご希望者に配布いたします。
確定申告専用ダイヤルの設置
確定申告期間中、オーナー様の確定申告に関するご質問を当社提携会計事務所スタッフが専用ダイヤルにて承ります。
賃貸経営のお役立ち情報
賃貸経営で成功するには、賃貸市況の動向やトレンドを把握し、対策を考えることが大切です。当社では、四半期ごとに管理物件の賃貸契約の成約状況のレポートを発行し、オーナー様の賃貸経営に役に立つ情報を提供しています。
また、こうした調査・レポートをはじめ、最新の不動産市況・税制改正、当社の新しい取り組みなど毎回異なるテーマの話題を取り上げ、オーナー様へ向けて情報通信『まめ～ル』を年に3回お届けしています。
賃貸ワンルームマンションレポート
日本財託グループが管理するワンルームマンションの賃貸成約状況についてまとめた、ワンルームマンション賃貸実績レポートを発行。
成約件数、成約賃料、平均築年数、解約から賃料発生までの期間をエリア別、物件種別ごとに集計してあります。
オーナー様専用不動産情報誌『まめ～ル』
オーナー様へ向けて情報通信『まめ～ル』を年に3回お届けしています。
最新の不動産市況・税制改正、当社の新しい取り組みなど毎回異なるテーマの話題を取り上げ、オーナー様のお役に立つ情報を お届けしております。
