火災事故への対応
【豊島区ワンルームマンションの火災事故概要】
事故原因 ： 入居者の過失
被害状況 ： 室内全焼 入居者無事
※ 鉄骨鉄筋コンクリート耐火構造であったため、建物躯体への火災の影響はなかった
■当社対応
1.事故直後オーナー様、入居者、入居者保証人、建物管理会社、管理組合理事長、火災保険会社と綿密に連絡
2.消防署・警察署との現場検証
3.近隣の入居者へお見舞いと状況報告
■復旧工事
1.共用部分（ベランダや外壁等）の被害は、管理組合の加入保険で対応
2.専用部分はスケルトンの状態から全面リノベーション
3.復旧費用は全額加入保険で対応
室内A
写真か解る、リノベーションポイント！
壁紙にツートンカラーのデザインクロスを使用しアクセントを付ける。
ドア開閉のデッドスペースにクローゼットを設置。
ドア開閉のデッドスペースにクローゼットを設置。
室内B
写真か解る、リノベーションポイント！
フローリングは明るさ・広さをイメージさせるホワイト、ドア・窓枠はともに落ち着いたブラウンを使用し落ち着いた雰囲気演出。
室内C
写真か解る、リノベーションポイント！
ベランダ側の窓の大きさを広げ段差をなくす。
エアコンの位置を変更。
エアコンの位置を変更。
室内D
写真か解る、リノベーションポイント！
ホワイトカラーのデザインクロスにアクセントとして、グレー付梁（つけはり）を天井に設置。
廊下
写真か解る、リノベーションポイント！
内見時にもっとも重要になる玄関からの視点。
廊下もホワイトカラーのフローリングに変更。バス・トイレへの扉もホワイトに統一。
廊下もホワイトカラーのフローリングに変更。バス・トイレへの扉もホワイトに統一。
キッチン
写真か解る、リノベーションポイント！
キッチンの収納スペースを拡大し、収納扉にアクセントとしてブラウンのシートを使用。
さらに電気コンロをIHクッキングヒーターに変更。
さらに電気コンロをIHクッキングヒーターに変更。
バス・トイレ
写真か解る、リノベーションポイント！
3点ユニットバスは撤去して、バス・トイレ別の仕様に変更。
バスには端から端まで帯状の鏡を設置し、空間を広く見せる。さらに壁紙には薄紫のデザインシートで高級感を演出。
バスには端から端まで帯状の鏡を設置し、空間を広く見せる。さらに壁紙には薄紫のデザインシートで高級感を演出。
火災事故の復旧工事費用と保険金
1.リノベーション費用
2.火災による階下の復旧費用
3.火災発生から復旧までの経緯
4.火災発生から工事着手までの当社の対応
漏水事故への対応
漏水事故復旧工事例
給水管のパッキン不良が階下の住人に
被害を与えてしまった
オーナーA様所有の部屋にて、キッチン下の給水給湯管のパッキン不良による漏水が発生し、階下の居室に被害が生じたもの。専有部分の配管トラブルのため。マンション管理組合の保険、入居者の個人賠償責任保険ではカバーできず、オーナー様加入の施設賠償保険で対応することになった。
