日本財託は中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業です

そもそも私が中古ワンルームマンション投資をはじめたのは上司からの強い薦めがあったからでした。当時は、なにか不動産投資に明確な目的をもって始めたわけではなく、信頼する上司が特に強く紹介してくれたこと、そしてあえて言うならば不動産投資のほかに、有効な資金の運用先がなかったことです。当時は今と同様、銀行にお金を預けても、もらえる利息は微々たるもの。そんな中、利回りが６％以上確保できる中古ワンルームマンション投資はとても魅力的でした。

そんな、あいまいな動機で始めた不動産投資でしたが、毎月確実に家賃収入が入ってくる通帳を眺めていると、不動産投資をはじめて間違いがなかったと思いはじめるようになりました。銀行に1年間お金を預けて得られる利息以上の収入が毎月決まって入るのですから、不動産投資は資金の有効な運用を考えると、実にふさわしい投資先です。

順番は前後しますが、物件購入後、不動産投資についても自分で色々と勉強を始め、知識を増やし、これこそが将来の年金の代わりとなる自分にとって最適な投資なのだと、確信することができました。

いまは、自分自身の将来の年金を作るために不動産投資を行っているという目的もはっきりしています。ゴールとそれにいたる道筋も、私にははっきりと見えています。計画的に物件を買い進め、この春に3戸目のマンションを購入しました。日本財託さんには、空室期間を少しでも短縮していただき、1日でも早く家賃収入が得られるよう、これからも頑張っていただきたいと思っています。

40万円。これが10年間320万円の年金保険が満期を迎えてもらえた額でした。１年間の利息に直すとたったの1.25％です。楽しみにしていた保険の満期でしたが、現実は甘くありませんでした。しかし、保険が満期を迎えたおかげで、自分の選択が間違っていなかったと確信できたのです。そうというのも、保険が満期を迎えた当時、すでに日本財託さんから不動産を購入して毎月安定した収入を得ることができていたからです。

そもそも、私が不動産投資を行おうと思ったきっかけは、老後に対する不安からでした。私はパートに出ていますが、自分がもし大きな怪我をしたり、病気になってしまったら、その途端に収入がなくなってしまいます。だからこそ、一刻も早く自分が働いて得る収入以外の、収入を作る必要があったのです。そして、不労収入を得る手段として白羽の矢を立てたのが、不労収入の代表格の不動産投資でした。

不動産投資を始めるにあたって、保険や定期預金を解約して、物件の購入に備えました。しかし、用意した資金で、はたして本当に確かな物件が購入できるかどうか不安でした。私の不動産投資は、まさにこれからの生活がかかっていますので「安かろう悪かろう」では済まされません。だからこそ、用意した資金の範囲内で、いかに自分が納得できる物件を探すことができるか最重要視していました。その点、日本財託さんから紹介頂いた物件は、駅から徒歩３分と非常に近く、また物件自体もしっかりとした作りで、物件を見学に行った、その日のうちに購入することに決めました。対応してくださった営業マンが女性だったことも好印象でしたし、親近感が持てました。
不動投資の魅力と保険の現実の目の当たりにした今は、さらにもう１戸の物件購入を目指しています。

昔と違い今は会社が簡単に潰れてしまう世の中です。また、定年まで会社を勤めあげたとしても、十分な年金がもらえるかどうかも分かりません。会社に万が一のことがあっても、路頭に迷わない為に、サラリーマンとしてもらう給与収入以外にも別の収入源を確保して、経済的な安心を得る。それが、私がマンション経営を始めたきっかけでした。また、マンション経営を始めることで、いままでの自分とは違った経験ができ、それが私自身の成長にもつながると感じたのです。

マンション経営を始めようと思い立っても、やはり不動産は高い買い物です。自分が納得のいく物件を信頼できる業者から購入したいと考え、日本財託さん以外にもいくつかの会社に問い合わせをして、比較検討してきました。最終的には、日本財託さんから物件を購入したのですが、決め手となったのは、丁寧でスピーディーな対応でした。丁寧な電話の受け答えはもちろんのこと、こちらからの質問に対するレスポンスも非常に早く、安心感がありました。
なにより、私は宮城に住んでいますので、東京の物件を見ることはできません。だからこそ、私の代わりに物件の善し悪しを判断して、提案してくれる信頼の出来る会社が必要だったのです。その点、日本財託さんはローンの申請の際にも、懇切丁寧に対応してくださり、感謝しております。

マンション経営をスタートしてまだ３ヶ月ほどですが、まずは始めの一歩を踏み出すことができたことが大変嬉しく思っております。できるだけ早いうちに、物件を増やしていきたいですね。日本財託さん、これからも「まめまめしく」頑張ってください！

昨年の夏に２戸の中古ワンルームマンションを購入しましたが、当時はまさか私がマンションオーナーになるなんて、思いもよりませんでした。保険業に携わっていることから、将来の老後のこと、資金の運用など人一倍考えていましたが、不動産投資で、『老後の準備』また『資金運用』などということは私の選択肢のなかに全く入っていなかったのです。
そもそも、日本財託さんを知ったのは、上司からの紹介でした。最初は上司の顔をたてるつもりでお会いしたのです。そこで、日本財託さんの営業マンと何度かお話させていただいて、心境に変化が現れてきました。いま思えば、日本財託さんにお会いする前は不動産をよく知りもせず、不動産投資は危ないもの、リスクの大きいものといった誤解をしていたように感じます。日本財託さんは、不動産投資のリスクの説明はもちろんのこと、不動産を効果的・効率に増やしていく方法など様々な説明をしていただき、不動産に対する誤解が解け、前向きに検討することができました。

万が一空室や滞納があった場合でも、それぞれ保証がついていますし、月額３,１５０円という管理委託料も魅力でした。何より、営業マンが人として信頼できたということが、購入に繋がりました。いまは、２人の子どものための資産を確保できたことが何より嬉しく、そして早く投資金額の回収をしたいと思います。

担当営業マンには日本財託に１日でも長く勤めていただき、将来はトップセールスマンになっていただきたいと思っています。今も、良質な物件の紹介をよろしくお願い致します。

いずれくる老後のために何かしなくてはいけないと思い、老後のためにできることを自分で勉強してきました。その中で出会ったのが、重吉さんが書かれた「中古ワンルー
ムマンションで収益を上げる！」。不動産投資が未経験の私でも、とてもわかりやすく不動産投資について書かれており、大変勉強になりました。読書後は、ひょっとしたら不動産投資が老後の備えとしては最適なのではないかと、確信めいたものを感じ始めていました。
しかし、私は不動産投資の経験はまったくありません。いくつかの本を読んで知識は
あったものの、いざ投資を行うとなると「ひょっとしたら騙されるんじゃないか」「日本財
託さんとお付き合いをして本当に大丈夫なのか」など不安をあげれば切りがありませ
んでした。
ただ、このまま何もしないで悩んでいるよりは、自分の目で見て確かめて、信頼できる会社のなのか見極めようと思い、日本財託さんからお話を聞かせていただくことにしたのです。
お話を聞かせてもらうと、こちらの細かい質問にも丁寧に答えていただき、私の不安を解きほぐしてくれました。お伺いする前は、会社に行けば無理に物件を購入させられるのではと思っていましたが、そのようなことはなく、こちらの不安を取り除くようなお話で、日本財託さんを信頼できるように感じたのです。
購入後の今は、私が働いていなくても、通帳に毎月決まった額の家賃が振込まれることがなんだか不思議に感じます。これが『不労取得』なんですね。また、確定申告の時期になると講習会の開催や手引書をくださったり、部屋の修理が必要になった場合には、修理箇所を写真入りでくわしく報告してくれるなど、細かいところまで配慮していただき感謝しています。

現在２戸のマンションを所有していますが、老後にそなえるためにも３戸、４戸と積極的に物件を増やしていきたいと考えています。

「不動産屋は信じられない」ましてや投資用のマンションを販売している会社だから、
ひょっとしたら騙されて痛い目にあうも知れない。日本財託さんと出会う前は、不動産業界についてこのような先入観を持っていました。だから、いくら老後に不安があるといっても不動産投資で老後に備えようとは考えてもいませんでした。
日本財託さんを紹介してもらったのは会社の同僚からでしたが、前述したように、私は不動産業界には強い不信感を抱いておりましたので、あくまでも同僚の顔を立てて、
話を聞くだけというスタンスで臨んだのです。
そんな私も、今では２戸のワンルームマンションを所有する立派なマンションオーナーです。いま、中古ワンルームマンションを購入して良かったと、心から思えるのは初めてお話させて頂いた営業マンの熱意が、不動産業界への悪い印象を取り除いてくれたのです。
私の質問にも誠意をもって回答していただき、初めて不動産投資をする私が不安を抱かないように、とても親身に対応していただきました。購入直前には、本当にこの物件を購入してよいのか迷いました。しかし、最終的に決断したのは物件というよりも、あれだけ親身にしていただいたのだから、ここは日本財託さんを信じてお任せしてみようと思ったのです。
実際に家賃収入が毎月入るようになると、やはり私の判断は間違ってなかった。購入して本当に良かったと感じています。管理についても、日本財託さんを信じてすべてお任せしています。現在は、不動産・預金・株式と資産を３分割して、老後の備えとしています。定年を迎え、年金暮らしとなったときに不動産から得られる家賃収入が年金の不足額を補えるよう、これからは積極的に繰上げ返済をしていこうと考えています。

今では日本財託さんから購入したマンションは5戸になりますが、実はその前に他社から新築のマンションを購入していました。新築マンションを購入する時に言われたのが『節税になりますよ』という甘い言葉。たしかに、新築マンションを購入した当初は多少の節税効果はありました。しかし、新築ということもあって価格も高かったので利回りも低く、減価償却があるとはいえ確定申告で計算した不動産収支は赤字になっており、本当にこのままでよいのか、実際のマンション経営は本当にうまくいっているのかというと疑問が残りました。たまたま会社の同僚が日本財託さんから物件を購入しており、新築マンションに不安を感じていた私は一度、中古というものがどんなものなのか話を聞いてみることにしました。

お話を聞いて感じたのはやはり「中古は新築と比べて価格が安い」ということ。築後数年経てば価格も2割ほど安くなるので、それならばあえて新築を購入することもなかったとすこし後悔しています。ただ、「中古」ということなので本当に入居者がつくのかという不安はありましたし、ローンで購入する場合の金利上昇リスク、物件価格下落リスクについても不安は感じていました。
物件についても、場所、立地、利回りなどすべての条件を満たしている物件がないということは分かっていましたが「中古ということでひょっとして質の悪い物件を紹介されるのでは」と懸念していました。しかし、日本財託さんから紹介された物件は条件がよく、これなら入居者も付くだろうと十分に納得できるものばかりでした。
それに、「不動産投資の目的はあくまでも不労収入を得ることであって、節税目的ではない」と言い切っている説明を聞き、自分は家賃収入を得るために投資をしたんだと、初心を思い返すこともできました。
そして、最終的な決め手となったのは新築物件を購入した会社の対応でした。ある時、物件に関する問合せをしようと営業担当に連絡したところ、入院中で誰も問合せに対応できないという返事が返ってきたのです。その点、日本財託さんならばシステムにより情報が共有化されていますので、誰もが問合せに対応できるので安心して大切な不動産を預けられると考えたのです。

所有している物件にはまだローンが残っていますが、早く返済して50歳くらいまでには、毎月20万円の不労所得が得られるようにしたいと考えております。

日本財託さんを知ったのは、日本財託さんの社長が書いた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」を読んだことがきっかけでした。老後のために何かしなくてはと思い、株式投資で運用することも検討しましたが、失敗した時のリスクを考えると、踏み
切ることができませんでした。

そんなとき日本財託さんと出会ったのです。それまでは不動産投資といえば、家賃収入で生活できて、左うちわの生活。そんなイメージを抱いており、サラリーマンの私には縁のない話だとおもっていました。しかし、社長さんの本を読んだことで、不動産投資は将来不足する年金を補い、老後の生活不安を取り除くことの出来る、手堅い投資であることに気づいたのです。

しかし、不動産投資を行う前に心配なことが一つありました。
それは、私が東京に対して土地勘がないこと。本のなかでも「不動産投資をするならこれから30年先も人口の減ることのない、東京・横浜エリアの物件に投資したほうが良い」と書かれており、その主張には大いに納得できたのですが、いかんせん私は東京・横浜エリアの土地勘がなく、確かな物件を選ぶことができるのか、そして購入後の管理は大丈夫なのか、その点が不安でした。

だからこそ、物件を選ぶ際には実際に物件を見せていただきましたし、色々と疑問点を質問させていただきました。最終的には「何事もチャレンジしてみなければわからない」そう思い立って購入することに決めました。「土地勘がない、自己資金が必要」などと理由をつけて購入を取りやめることもできました。しかし、いま何もしないで、将来の生活に不安を残しておくよりも、いま思い切って決断したほうが、きっと後々良い結果を生むと確信していたからこそ、購入に踏み切ることができたのです。

購入した物件は、駅から徒歩１分と大変近く、本当に満足しております。最近、他社からも投資用マンションの購入の話がきますが、私は日本財託さんの管理システムを信じていますので、すべてを安心してお任せしています。

今後は、家賃収入を増やし経済的自由を得るためにも、早く２件目を購入したいと思っています。そして、日本財託さんには今後物件が老朽化した際のリノベーション提案など様々な情報の提供を期待しています。

年金に関するニュースがテレビで報道されるのを見て、将来に対して漠然とした不安感は抱いていましたが、特別何かを行動に移すことはありませんでした。たまたま入った書店で重吉社長の本を見かけたことが日本財託さんを知ったきっかけです。
「どうせ会社の宣伝ばかりの内容の本だろう」
今考えると失礼かと思いますが、もともとは本当にそんな軽い気持ちで本を手に取ったつもりでした。読み進めると、不動産会社が出している本にも関わらずリスクについても詳しく書いてあり、冒頭でいきなり「不動産投資はうまい話、儲かる話ではない」と、言い切っているその姿勢に「これは他とちょっと違うな」そのように思い、日本財託さんに興味を持つようになりました。

本の中にセミナーの告知もあったので、本の内容の検証も兼ねて参加してみることにしました。実際、参加してみると本と同様、堅実な投資が成功するための秘訣であると主張されており、その地に足のついた姿勢に安心感を覚えました。
そして、本やセミナーのなかでお話されていた豊かな老後を過ごすために必要となる資金の不足額、これをマンション経営から得られる家賃収入で埋めよう。このように考えるようになりました。

そうはいっても、私は新潟県に住んでおります。検討している物件は都内にあるので、万が一何かあったときのことを考えると、本当に購入しても大丈夫なのかと不安はありました。その点、日本財託さんは「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」という経営理念を掲げられて、販売後の管理もしっかりと行っている実績がありましたので、多少の不安はありましたが全てをおまかせして物件を購入することに決めました。

今月、まず最初の１件目を購入しました。すぐに２件目も購入する予定です。ゆとりある老後生活を送るための不足額を家賃収入で埋められるよう、今後も継続して物件を増やしていくつもりです。

そのためにも、日本財託さんには私達オーナーが安心できるような、しっかりとした物件を紹介していただきたいと考えています。

何気なく書店で購入した「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」
この本がきっかけで、日本財託さんとお付き合いをするようになりました。
以前から不動産投資には関心を持っており、関連書籍を何冊か読んでいたのですが、どの本も「自慢話、成功話」ばかりで、その手の本にはうんざりしていました。
そんなときに読んだ「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」では、今まで読んできたどの本とも違い「一発狙いのホームランを目指すのではなく、手堅くそしてコツコツと着実に資産を増やしていくことが不動産投資での成功の道である」とありました。この考え方が私の投資スタイルとぴったりと一致し、この本をお書きになった日本財託さんから、ぜひ一度お話しを聞いてみようと
思ったのです。

そもそも、私が不動産投資に関心を持ったのは、定年後の生活に不安を感じ
ていたからです。
年金不安のなか、将来いくら年金をもらえるのか、万が一病気になって長期入院したらその費用はどうするのかなどの不安から解放され、第2の人生のスタートである定年後の人生を心から楽しみたかったからです。
単に、老後の不安から解放されるのではなく、海外旅行や趣味である園芸
や盆栽などを心から楽しむためにも、今から不労所得を作るための準備をしなければと考えていました。不労所得の必要性は感じていましたが、それと同時に不動産投資について悪いイメージもありました。不動産投資は一部の専門家が行うものではないのか、ハイリスク・ハイリターンの危険な投資なのではないか、また詐欺にあってお金
を騙し取られるのではないか等、不安はつきませんでした。
不動産投資に対する不安を解消する為にも、日本財託さんとお話しする時には、私が不動産投資に対して抱いている不安についてすべて日本財託さんにお話して、自分が納得いくまで質問を繰り返しました。そのおかげで、不動産投資は「ハイリスク・ハイリターン」の投資ではなく「ローリスク・ミドルリターン」の投資であること、そしてコツコツと継続的に収入を得ることができる堅実な投資であることが良く分かりました。また、不動産投資は一旦購入してしまえば毎月安定した収入が入ってきますので、株式投資とは違い、日々の値上がりや値下がりをチェックする必要がないので、サラリーマンとしての本業に専念できることが何よりの魅力でした。
不労所得の形成に力を入れるあまり、本業がおろそかになることだけは避けたかったので、不動産投資は、私にぴったりの投資でした。
さらに、日本財託さんで物件を購入すれば『空室保証』や『滞納保証』が付くことや販売後の管理も万全の体制で行ってくださいますので、その点も購入の後押しとなりました。また、システムだけではなく営業マンの誠実な人柄、そして「管理を通じて一生涯のお付き合いをする」という日本財託さんの経営理念に共感し、物件を購入致しました。
不動産投資を始めた今は、定年後の生活に不安は感じていません。
むしろ、将来が楽しみになりました。いままで以上に、サラリーマンとしての本業に安心して全力投球することができています。そして、今後は借入金を繰上げ返済して、毎月の手取り収入額を早く拡大したいですね。
日本財託さんには、これからも入居者の方に喜んでいただける管理を続けていただき、また物件紹介や資金に関するアドバイスも頂きたいと思っています。日本財託さんが健全な経営を行い発展されることを願っております。