日本財託は中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業です

日本財託さんとの出会いは、まったくの偶然でした。
私は、ある方の書いた不動産投資本を読んだことがありまして、新聞の広告でその方がセミナーを行うことを知りました。そして、このセミナーを企画していたのが日本財託さんだったのです。

私が不動産投資を始めた目的は２つあります。
１つは、不労所得を得ることです。給与所得に比べれば小さな金額でも、全く働かなくてもお金が入ってくるということは、どれほどの安心を手に入れられるか分かりません。何らかの理由で働けなくなった時のために、収入の道を確保しておくことは非常に重要だと思ったからです。
不動産経営は、会社勤めの人でも、それを可能にする数少ない方法です。
２つ目は、老後の収入の確保です。皆さんもご存知のように、将来、全く年金をもらえなくなるか、もらえたとしてもそれだけで生活することを可能にするほどの額でなくなることは間違いありません。お金の運用先として、銀行預金、株、先物投資、最近ではFX等がありますが、いずれもリスクが大き過ぎたり、リターンが少な過ぎたり、そして運用成果が投資家の能力に大きく依存するなど、多くの問題を抱えています。
これに対して、不動産経営は、最初に質の高い物件を購入しさえすれば、これが最大のリスク回避になって、後はほとんど努力することなく、安定して収入が得ることができます。
そうはいっても、自宅以外の不動産購入は日々の生活から余りにも遠い世界のことです。いくら本で勉強したとはいえ、実体験に基づいた知識がまったくありませんでしたから、いざ収益不動産を購入するとなると不安は尽きません
でした。扱う金額も大きいゆえに、「買ってみたけど失敗しちゃった」ということ
は絶対に避けたい買い物です。
実は、契約する直前になっても「本当に不動産なんか買ってよいのだろうか？
安心できるので銀行に預けておいた方がよいのではないか？」との思いが頭をよぎっていたことは告白しておきます。
では、なぜこれほど購入するのに不安を感じていながらも、私が不動産経営を始めることができたかというと、それは「日本財託さん自身」と「日本財託さんのビジネスモデル」についての信頼からです。まず、日本財託さん自身に対する信頼についてですが、本当に素晴らしいと思います。実に、誠実に対応してくださいます。私は、ほぼ全てを日本財託さんに任せきりでしたが、本当にこちらの立場に立って物事を進めてくださるので、安心しっぱなしでした。
大半の人が、不動産経営を副業として行うと思いますので、正直言って、不動産の取得に余計な労力は割きたくないと思います。その点、私がしたことといえば、 物件を見に行って購入の最終判断をすること、市役所等で必要書類を入手すること、そして書類に記入することぐらいです。本当に最低限の手続きで済みました。
そして、なぜ私が日本財託さんのビジネスモデルを信頼することができたのかというと、それは日本財託さんが管理で利益を上げることを主体にして物件の販売をしているからです。
普通の不動産会社は、物件を販売して利益を得ることを目的としています。
すると、売った後のことは気にせず、『売りさえすればよい』という姿勢につながります。これでは、本当に長く持ち続けることができ、入居者がつきやすい確かな物件を私たちが手に入れることは難しいでしょう。
しかし、日本財託さんは、私たちに売った物件の管理を請け負うことで利益を上げているので、入居者がつかない物件を私たち買い手に売りつけることはあり得ません。長く管理委託費を得られないと困りますから。
だから、日本財託さんから紹介される物件は、日本財託さんから見ても空室リスクが非常に小さい物件であるというわけです。これは、買い手にとっては、安心できる物件を手に入れられるということです。
物件を購入した後は、買う前に持っていた不安も、何もせずに毎月入ってくる不労収入を見て吹き飛びました。私は、１軒目購入後、すぐ２軒目を購入しま
した。これが、何よりも満足感を表しているのではないかと思います。
そして、日本財託さんにはこれまでとおりのビジネスモデルと顧客志向の営業スタイルを続けてくださることを期待します。ただ、きっとお客が増え、社員の皆さんが忙しくなってきていると思うので、社員の負担を増やさずにサービスの質を維持するためにも、社員を増やしていくことを期待しています（余計なお世話かもしれませんね）。

投資用の不動産を購入しようと思い立ってからは、不動産投資本を読み漁ったり、気に入ったメールマガジンに登録したりして、自分なりに不動産投資について研究してきました。 そして、不動産投資をしようと決めてから悩みつづけていたことがありました。
それは『土地勘のある地元で投資をするのか』または『東京に投資するのか』ということです。
はじめての不動産投資ですから、いくら日本の中心であるとは言え、土地勘のない東京に大金を投じて不動産投資をするには、多少の不安がありました。それならば、
自分の馴染みのある土地の物件に投資した方が安心できるし、いざという時にも対応できるのではないかと思い、悩んでいました。
そんな時、数ある書籍の中でお気に入りの本の著者のメールマガジンで、たまたま日本財託さんが紹介されていたので、連絡をしてみたのが日本財託さんとの出会いのきっかけでした。
日本財託さんに相談したところ、不動産投資をするなら、やはり今後も人口が減少することのない『東京』であると、具体的な数値を示して説明していただきました。
何より購入の決め手となったのは、新宿や世田谷等の質の高い物件を紹介して頂いたことでした。
さらに、単なる不動産売買ではなく、購入後の管理を通じて末永くお付き合いしていこうという企業姿勢と販売と管理をセットにして業務を行っているという点に共感を得ました。
また、不動投資のプラスの面だけを強調して説明するのではなく、きちんとマイナスの面も説明してくださったので、信頼して物件を購入することができました。
物件購入後に初めて家賃が入ってきた時や更新があった時など「きちんと管理していただいているなぁ」という満足感に近いものを感じましたし、毎月の送金はもちろんのこと、修繕などの対応や確定申告に関するセミナーの開催など日本財託さんの様々なアフターフォローには、とても感謝しています。

これからも当初からの経営理念を失わずに、オーナーとの永いお付き合い、そして入居者からも満足してもらえるような対応を行ってもらいたいと思っています。

『不動産投資をするなら断然１棟物件。
それも10〜１２％の利回りがある高収益物件に投資する。』

不動産投資を考え始めた当初はワンルームマンションへの投資、まして中古の物件へ投資するなど、私の頭のなかにはありませんでした。
しかし、そんな私もいまや4戸の中古ワンルームマンションを所有しています。

当時は、とにかく1棟マンション、しかも高利回りが期待できる物件に投資したい。
このように考えて、首都圏だけではなく、仙台や札幌も視野に入れ、いわゆる「掘り出しもの」物件を探していました。
そんな時に、たまたま日本財託さんが新宿で不動産投資セミナー開催しているところをみかけ、無理を言って飛び入り参加させていただいたのが、日本財託さんとの出会いのきっかけです。日本財託さんとの出会いはまったくの偶然でした。
セミナーで聞く話は、私の不動産投資についての考え方とまったく違うものでした。
１棟ではなく区分所有、それも中古のワンルームマンションへの投資。
そして、高利回り物件の危険性や東京への投資の有効性など、私にとってはいわばカルチャーショックに近いものでした。
セミナー後は、担当者の方にセミナーでのお話しの内容を詳しく聞かせてもらうことにしました。
そこで、あらためて地方の１棟マンション投資の危険性『東京に比べて空室率が高いこと』『地主との家賃の値下げ競争にさらされること』などを説明していただき、もう一度自分の不動産投資についての考え方を改める必要性を感じたのです。
その後に日本財託さんから紹介してもらった物件はいずれも立地がよく魅力的でした。
さらに、販売後も手厚い管理体制があることも購入する際の決め手になりました。
今後はローンを早く完済することで、キャッシュフローを増やし、そのうえでよい物件があれば購入していきたいと考えています。
最近では物件が仕入れにくくなっていきていると聞きますが、これからも私達オーナーに良質な物件を提供していただけるよう、日本財託さんには頑張ってもらいたいですね。

不動産投資でひとつ儲けてやろうか。
最初はこんな軽い気持ちで不動産投資を考えていました。今になって振り返って考えてみると自分のことながら目的がストレートだなぁと思います。
不動産投資に興味を持ち始めた頃は、あのバブルのイメージが強く残っており、家賃収入を得るというよりもむしろ売却益で儲けたい、不動産で節税したいという気持ちが強かったです。

たまたま友人が日本財託さんから物件を購入していたので、私もその友人から日本財託さんを紹介してもらい、不動産について具体的に説明してもらうことにしました。
その時に初めて「不動産投資の本来の目的は売却益を狙うのではなく、毎月入ってくる家賃収入を安定的に得ること」と、そして「節税目的で物件を選ぶと不動産投資で失敗する可能性が高い」ということ教えてもらいました。
「いまの気持ちで不動産投資を始めても失敗するかもしれない・・」
説明を聞くにつれ、不安になってきた私は日本財託を紹介してくれた友人に相談してみることにしました。その友人も、不動産投資は長期的・安定的に家賃収入を得ることを目的とすることが、不動産投資で成功する秘訣だと教えてくれました。
実際に不動産投資をしている信頼できる友人がそこまでいうのだからと、最終的にはそれが決め手となり、日本財託さんから物件を購入することに決めました。

物件の購入後は、管理はもちろんのこと毎年の確定申告に関しても説明会や手引書を作っていただき、とても助かっています。
毎月安定して家賃収入も入ってきていますし、自分の決断に迷いはありませんでした。
キャピタルゲイン狙いで物件を購入していたのであれば、今ごろ物件価格の推移に一喜一憂していたはずです。
今後は、更新時の家賃の値上げ交渉やリフォームによる賃料のアップなどを期待しています。

私が、日本財託さんを知るきっかけになりましたのは新聞の広告です。
かねがね中古ワンルームマンション投資に関心を持っておりました私は、早速セミナーに参加しようと申し込みをいたしました。ところが、参加者多数ということで抽選に洩れ
てしまいました。「えー」っという感じでした。
「そうかぁ世の中にはこんなに中古ワンルームマンション投資に関心を持っている人がいるんだなあ」と改めてその関心の高さに驚きました。

落選の通知とともに送られてきました次回優先申込書を返信し、日本財託の社長である重吉勉様の書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる」という本を熟読いたしました。そこには重吉様の不動産のプロとしてのノウハウが惜しげもなく書かれており、素人の私にも分かりやすく納得できるものでした。
中古ワンルームマンション投資について漠然と考えておりました私にとりまして、それは大きな道しるべになりました。そのことが私の中で投資に関する考えが現実味を帯び、購入へと発展して行ったのです。
セミナーに参加し、偶然にも営業のＮ氏とお話を交わすきっかけを得、私の購入したい物件の条件をお伝えいたしました。もちろん、それは重吉様の書かれた本がもとになったことは言うまでもありません。
２日後にＮ氏より条件にあった物件見つかったという連絡をいただき、早速詳細をお聞きし、物件の下見に行きました。一目で気に入りその場で購入を決めました。
なんと１０月１４日のセミナーから１０日後に契約というスピードでした。
それができましたのも、私が長い間考えていた投資に関しての思いと、プロとしての重吉様の思いが合致し、背中を押してくれたからに他ありません。必ずこの物件には入居者が付くという確信が持てました。
おかげ様で１１月２０日に入居者が決まったという連絡をいただき、晴れてオーナーになれそうです。
ご尽力いただきました日本財託のみなさま、とりわけ営業のＮさまありがとうございま
した。本当のお付き合いはこれからですね、末永くよろしくお願いします。

ちなみに個人の投資家に対して管理会社があることは今回初めて知りました。
しかも、安い金額で・・採算はとれますか（笑）頑張って下さい。

『これだけ働いて、たったこれだけしか貰えないのか・・・』絶句しました。

ここ数年、年金問題が話題になり、私がこのまま年を重ねて年金を貰う時になったら一体いくらもらえるのか？
不安になって実際にもらえる年金額を調べてみた結果がこれです。

このまま国を一方的に信頼することはできないし、国に頼っていても定年後に安定した生活を送ることができないことも分かりました。
さてどうしようか？
サラリーマンであるこの私がこのまま少しずつ貯金をしても、その額は微々たるものです。貯金と年金だけで老後を過ごすことは不安が残ります。
『何かよい投資先はないか？』とインターネットで探していたところ、日本財託さんのホームページにたどり着きました。
しかし、不動産投資に対しまったくの素人で『不動産投資は危険ではないのか？本当に大丈夫なのか？』『この先、日本の不動産は大丈夫なのか？』と不安は募るばかりでした。
会社の信頼している上司にたまたまそのことを話したところ、何とすでに日本財託さんにお世話になっていることが分かったのです！
彼は株式投資で利益を得ているが、最終的には安定して収益のあがる不動産投資、それも『コツコツと確実に利益を得ることができる中古ワンルームマンションへの投資が一番よい』と日本財託さんを紹介してもらいました。

いま銀行にお金を預けていても、信じられない低金利です。
中古ワンルームマンションに投資すれば年５〜６％の利回りで運用することが可能です。
不労所得を得て、金持ち父さんになるのが最終的な目標ですが、まずは安心して老後を過ごせるような所得が得られるのであればと思い購入に踏み切りました。
私は中古ワンルームマンションの価値など分からないまったくのド素人です。
不動産投資は初めてのことなのでご紹介頂いた物件の価値が分かりませんでしたし、非常に不安でした。
中古ワンルームマンションとは言え1000万円近い物件です。
物件購入の際には、十分に担当の営業の方と話しを行い、ご紹介頂いた物件が確かなものなのかを確認しました。また実際に足を運び物件を見て、周辺環境なども確認しました。
最終的には、担当営業の方が本当に我々顧客のことを親身になって考え、アドバイスをしてくれたことが決め手となりました。
購入後のいまは、やっとスタートラインに立った気分です。十分な不労所得を得るために最終的には１０室以上の不動産を所有するつもりでいます。
マンションを購入する時は管理を買えと以前読んだ本にありましたように、日本財託さんは管理会社の視点で選んだ確かな中古ワンルームマンションを紹介していただけるので安心しています。これから長いお付き合いになると思いますので、今後ともよろしくお願い致します。

株式投資を10年以上に渡って行い、利益もそれなりに出ています。しかし、株式投資で勝つには毎日銘柄の値動きを確認しなければなりませんので、仕事中に値動きを注視できないサラリーマンの私にとっては負担の大きい投資でした。
そこで、日々の値動きに一喜一憂せずに、安定して家賃収入が手に入り、価格変動リスクの少ない不動産投資を考えるようになりました。また、将来本当に十分な年金がもらえるのか不安がありましたし、日本財託さんのセミナーでも、現在の年金受給額では豊かな老後を過ごすには不十分であるという説明がありましたので、その思いはますます強まりました。
さらに、ローンで物件を購入すれば団体信用生命保険がつきますので、私に万が一のことがあっても家族に財産を残すことができるので、家族の生活を保障でき安心です。
確かにローンで購入することには、多少の不安もありましたがセミナーのなかでも「良い借金」と「悪い借金」についての説明を聞き、自分の選択に自信を持つことができました。
不動産投資は決してハイリターンな投資ではありませんが、株と違って安定して家賃収入が得られること、団体信用生命保険がつくことを考えると、「ローリスクでハイクオリティ」な投資であると私は考えています。
そしてこの不動産投資で成功する為のカギは「管理」であると私は考えています。
いくら見た目がよくても管理体制が不十分であれば、たとえ新築の物件でも、ものの数年で見る影なくなってしまいます。高利回りの物件であっても管理が不十分だとマンションは「自分のプラスとなる資産」ではなく「単なる負債」になってしまうのです。
私が日本財託さんから物件を購入することを決めた理由も、しっかりとした管理体制がとられているからですし、毎月3,150円という良心的な価格で「空室保証・滞納保証」があり、オーナーを大切にしていると感じたからです。
さらに、物件を見学に行った際に管理人とお話しさせていただき、実際に管理の状況を確かめることができたので、納得して物件を購入することができました。
いまではマンションオーナーとして不動産投資を始めた私ですが、もう少し早く日本財託さんとお会いできていれば良かったと感じていますし、日本財託さんにお任せして間違いなかったと思っています。
これから２戸、３戸と物件を増やしていくつもりですが、日本財託さんに出会って体験した素晴らしい中古マンション投資方法について、自分だけではなく友人や知人に勧めていきたいですね。また、機会があればセミナーで私の体験談をお話して、不動産投資の素晴らしさや日本財託さんの仕事振りについてお話ししたいと思っています。

以前、不動産会社に勤務していたこともあり不動産投資には興味を持っていました。
しかし、12年程まえに不動産投資（立体駐車場）に失敗した経験があったので、不動産投資に慎重になっていました。中古ワンルームマンション投資自体には興味はありましたが、そのようなことがあったからか、万が一失敗した時のことを考えると不安が先行し、なかなか行動に移すことができませんでした。
そんな時、新聞広告で日本財託さんのセミナーを知りました。不動産投資に対する不安を払拭する為にも一度参加してみることにしました。セミナーに参加したあと思ったのは『日本財託さんがビジネスパートナーとしてお付き合い頂ければ、リスクを最小限にして不動産投資を行うことができる』ということです。
そうというのも、日本財託さんには不動産投資の最大のリスクである空室・滞納に対して、それぞれ保証があるだけでなく、いざ空室が発生した際にも、すばやく入居者を決める仕組みを持っていたからです。
実際にお付き合いしてみると、営業担当者の方も私のために誠心誠意対応してくださったこともあり、無事1件目の物件を購入することができました。
日本財託さんの管理システムを信頼していますので、安心して物件を預けることができます。いままでに、不安を感じたことは一度もありません。

これからも優れた管理システムのもと、信頼できる不動産管理会社であり続け、一生涯のお付き合いができるよう希望いたします。

今はまだ若く、主人と二人で夢中に働いていますが、ときおり自分たちがリタイアした後の生活のことを考え、不安に感じることがありました。今から、二人の将来のために不労所得を準備したい！その思いは日に日に強まり最近では、不動産投資をして毎月安定収入をつくる必要があると痛切に感じるようになりました。
もともと、主人が投資用物件を所有していたので、私は不動産投資に抵抗はなく、実際に購入する際に果たして自分でローンを組むことができるかその点が心配でした。
不動産投資をしようと思い立ち、いろいろと自分で不動産会社を調べていたところ、たまたまインターネットで日本財託さんのステップアップセミナーを知り、参加してみることにしました。少人数のセミナーでしたので、講師のその場で質問できるだけでなく、セミナー参加者の皆さんの様々な意見や不動産投資に関する考え方を聞くことができたので、とても勉強になりました。セミナー後、思い切ってセミナーで講師を努めた方に連絡をとり、自分が納得行くまで色々と相談をしました。
自分がきちんと納得した上で、物件を購入することができたので購入後の不安はありませんし、将来に備えた準備の第一歩を踏み出すことができたと満足しています。

私の大切な財産を預けているのだから、日本財託さんにはこれからも代わらぬ誠実な対応をお願いしたいですね。

もともと私が不動産投資を始めようと思ったきっかけは、老後を含めた将来の備えのためです。
定期預金をそのままで持っていると、将来インフレが発生したときに「お金の価値が目減り」してしまうので、物価の上昇に対応することのできる不動産に投資したいと思っていました。
しかし、不動産運用のノウハウもなく、管理する時間もないため不動産投資に躊躇していました。
昨年、あるきっかけでビルを購入し、その管理をお願いする会社を探していたところ、保険会社の方から日本財託さんを紹介されました。
実際に管理をお願いしたところ、物件自体は古く心配していたにも関わらず、テナントとの連絡も密にとっていただき大変感激しております。知人からいろいろと日本財託さんの評判は聞いていたのですが、評判通りの仕事で驚きました。
そこで、日本財託さんに物件の管理をお願いするだけではなく、実際に物件を購入することにしました。
管理を通じた信頼のできる仕事振りはもちろんのこと、私の信頼している知人も何件か日本財託さんから購入していることや社長の穏やかで信頼のできる人柄、そして万が一空室が発生した場合でも、家賃保証していただける制度があったので、安心して購入することができました。
物件の管理そして購入を通じて、日本財託さんの誠実な仕事振りが良く分かりました。
日本財託さんには、これからもすばらしい管理を末永く続けていただくことを期待しています。