日本財託は中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業です

自分で年金を作る。子供たちへ資産を作りたい。
ここ数年、自分たちを含めた世代は『年金支給額、冬の時代の該当世代ではないか。この制度だけを頼りにしてはリスクが大きい』と不安に感じていました。
そこで自分で年金を作るために、何かシステムが作れないかなどと考えていました。
不動産については、30代半ば頃から投資用の不動産を持ってみたいと思っていました。
このころは、駐車場や、木造アパート1棟建てのイメージで、ただ漠然と考えていました。
こんなところが、日本財託さんへのつながりになったのではと思います。
また、我が家には女の子ばかり3人おり、いつか家から送り出し、我が子のその後の遠い未来に向けて何か資産を作ってやりたいとの思いもあります。
しかし、不動産投資はまったくの無知で、不安があったので、まずは日本財託さんのセミナーに参加してみました。3回程セミナーに参加し、自分なりに解釈しようと知識はないながらも、じわりじわりとマンション投資について勉強していきました。1回目は概要を聞きとることに、2回目は疑問や不安な点を明確にすることを重視し、3回目は全体的に意思決定を固める、こんなテーマでセミナーに臨んでいました。
各セミナーでは、さまざまな内容の講演が聞けて、とても手ごたえを感じました。
ゲスト講師の先生のお話で、不動産投資の魅力と将来性を感じ取り、日本財託社長さんのリスクについての講演は、不動産投資の光と影のように改めて良いことばかりではないことを認識でき、非常に参考になりました。
私の担当の方は、新人でまだ経験が浅い方でしたが、物件選定、自己資金、融資機関への取次ぎなど誠心誠意対応をいただきました。経験豊富な上司の部長さんのフォローもあり、充分に安心できる説明を聞けました。融資条件から内示の取り付けまでスピード有る対応、紹介いただく物件情報の優良さ、層の厚さ、このようなことで充分に物件を選定でき、円滑にことが運んだのではと思います。非常に満足しています。
契約では、購入物件の仕入れ担当である常務さんともお会いでき、簡潔で分かりやすい説明を聞けてよく理解できました。
物件を保有してからは、まだ日も浅いこともありますが、賃借人、物件、双方の管理には代行システムによりまさに手間要らずの状態です。日本財託さんに安心しておまかせといったところです。家賃保証・滞納保証といったサポートもあるおかげで、自分が保有していることを忘れてしまうような錯覚さえします。
しかも、月々の管理代行手数料は3,150円と安く、非常に経済的に感じています。
今後はローン返済を最優先の目標とし、チャンスがあれば繰上げ返済を実行し、改めて次の機会をうかがい身の丈に合わせて物件を増やしていければと考えています。
既存オーナーへも定期的に物件情報を提供してもらえると相場観が持続すると思います。また、税制がころころと変動する様な気配もありますので、確定申告セミナー等で的確なアドバイスを期待しています。

私が不動産投資を始めようと思ったきっかけは2つあります。1つは、不動産投資をされている多くの方がそうであるように、ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん、貧乏父さん」を読み、「住宅ローンを払いながら住んでいる自宅マンションは資産ではなく、負債である」という考え方を学び、目からウロコが落ちるような体験をしたこと。2つ目は、繰上げ返済を何度か行った結果、ついに自宅のマンションの住宅ローンを完済することができたことです。
将来の不安を解消するために、住宅ローン返済に充てていた資金をどう運用していこうかと悩んでいた時に、たまたまインターネットで日本財託のホームページを見つけ（運命的な出会いだったのかも知れません）、ホームページから取り寄せた、不動産投資に関する無料のＤＶＤを見て、一度話を聞いてみようと思いました。
正直なところ、日本財託という会社を全く知らなかったのですが、営業マンの説明を聞いているうちに、日本財託が「1．賃貸が付き易い都心の優良な物件を紹介してくれること」「2．すべての物件管理を非常に安価な月額手数料できちんと行ってくれること」「3．空き部屋になったとき、次の入居者をすばやく見つける仕組みを持っていること」「4．万が一空き部屋の状態が続いた場合の家賃保証があること」「5．オーナー向けの専用ダイアルがあり些細な問題にもきめ細かく対応してくれること」など他社にはない優れた顧客志向の仕組みを持っていることが分かり、不動産投資を始めてみようと決心しました。
どうせ不動産投資を始めるならば、5棟10室の事業的規模に達することを当初からの目的にしていましたので、日本財託の営業マンが紹介してくれる物件を積極的に検討していくことにしました。平成17年8月の都営大江戸線新御徒町駅に近い一戸目の物件の契約を皮切りに、同じ年の11月までの4ヶ月の間に、日本橋浜町（2戸）、四ツ谷（1戸）、中野区（1戸）の計5戸のマンションの契約を行いました。立て続けに契約を行っている間は、さすがに不安と恐怖が入り混じっていましたが、現在もこの5戸は空き部屋もなく、日本財託を通して順調に家賃収入を上げています。平成19年になってから、いつもお世話になっている営業マンから、6戸目（中目黒）、7戸目（西新宿）の紹介を受け、これらの物件も契約するに至りました。
気が付けば1億円を超える不動産投資をしていることになっていますが、日本財託に管理をお任せしておけば、空き部屋のリスク回避を含め大丈夫との安心感がありますし、担当の営業マンからは、耳にタコができるくらい、すでに購入した物件の変動金利による住宅ローンの繰上げ返済を行うようにとのアドバイスをもらい、常に日本財託と一体となって不動産経営をおこなっているような感じさえしています。今後は当面の目標である、10室の不動産獲得を目指して、日本財託と何でも言い合える気楽なパートナーシップを保ちながら不動産投資を続けて行きたいと考えています。

日本財託さんを知ったのは読売新聞のセミナー広告でした。
老後の生活に対して漠然とした不安を抱いていましたので、広告に載っていた「不動産投資で老後の生活資金を得る」ということを詳しく知りたいと思い、セミナーに参加してみることしました。
セミナーでは、不動産投資がどのようなものであるかということ、そしてリスクとその対処法、今後の動向などを分かりやすく説明してくださり、とても参考になりました。
実際に、不動産を購入する前は、本当に購入して大丈夫なのか、正しい判断なのか迷いがありました。しかし、日本財託さんには空室保証・滞納保証といった優れた管理システムがあること、そして2,000名を越えるオーナーがおり、実績のある会社なので購入を決断しました。
購入してみると、購入前に思っていた通りの管理で、信頼して大切な資産を預けております。
これからも、信頼できる不動産管理会社であり続けてもらいたいですね。

私と日本財託の営業マンとの出会いは平成18年の年初でした。実際には、それより半年以上も前に雑誌で会社の存在を知り、資料の請求をしました。今でもそうですが、資料を請求するだけで大変しつこく電話等で勧誘してくる不動産会社が結構あるなか、日本財託からはしつこく営業電話を受けることはありませんでした。
その日は、新宿にある日本財託で1時間半くらいお話したのですが、ある程度「中古マンション投資」と「日本財託」について書籍やインターネット等で学習してからお会いしたせいか、「都心・駅近・築浅の物件を他社より安い価格で顧客に提供し、その管理を事業の柱としている」という日本財託の事業のポリシーがよく理解出来ました。また、その場で1番手ではないが2番手で千代田区にある物件を紹介されました。その日のうちに現地で物件を確認したところ、その物件は、ほとんどすべての面で私の希望する要件を満たしている物件でしたので、すぐに申し込みました。
残念ながらその物件は1番手の方が購入することになり、その話はなくなりました。そのときは、「日本財託も企業であるので、人気のある物件は日本財託でたくさん購入している方を優遇しているのだろうな。」と考えていました。
それから数ヶ月して、営業マンから「港区の物件を1番手で紹介するので、会社に来て欲しい」との電話がかかってきました。千代田区の物件と同様に申し分のない物件でしたので、その日のうちに現地で物件を確認し、すぐに申し込みました。このときは、「日本財託も大口の顧客を優遇するだけでなく、一般の顧客にも、良質の物件を購入するチャンスを与えてくれる会社だな。」と思いました。
最近は、都心において地価が高騰し金利も上がってきたため、中古マンションの価格も上がってきていますので、投資環境は少し前より悪化していると思われますが、日本財託が開催している多くの方を対象とした「サラリーマンのための中古マンション経営セミナー」や少人数の方を対象とした「ステップアップセミナー」に時間が許す限り参加して、変化する投資環境に適切な対応が出来るようにしたいと思います。

日本財託さんを紹介していただいた営業マンとは、以前からお付き合いさせていただきておりました。
年金に対しては、最近では暗いニュースしか聞いておりませんし、ですから私は年金にはあまり期待してい ません。
だったら、自分の手で老後の資金を確保するしかない。そう思い、以前からお付き合いのあった営業マンから私設年金になるという中古ワンルームマンション投資について話を聞こうと思いました。
購入前は、本当に購入してよいのか、購入した後のローンの支払いは大丈夫なのかと考えることはたくさんありました。しかし、その半面で老後に向けてしっかりとした資産を形成することができるのでは、と心が揺れ動きました。
購入の決め手は、会社の説明をしっかりとしてくれたこと、そして関心のあった資産形成についても納得のいく説明がいただけたことです。いまでも多少の不安はありますが、老後に向けた資産形成ができたと確信しています。

不動産投資というと「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで儲けるために、やり始めた方が多いのではないでしょうか。
私も不動産投資を始めたきっかけは、残業が多く認められた場所から異動して、実質給料が減った時に、不動産投資の本を読んだことでした。
そのときは、不動産投資という言葉自体知りもしないで嫌悪感をもっていた頃でした。
物件を選ぶ際の基準は、なるべく簡略化し「自分だったら30年後ここに住むことができるか」ということで判断していました。
巷には、ローンをフル活用しての成功例が数多く出回っていますが、彼らが持っている物件を拝見させていただくと、30年後私は住むことができないと判断することが大半でした。
私が日本財託を選んだのは、最初に読んだ不動産投資本の著者からの紹介でした。
本当にいいのかな？と思い、説明を聞いてみるとしっかりと理解することができました。そこには、大きな利益はでなくとも、損をしない、負けない戦略がありました。また、購入後もしっかりと税金や借入の仕方などフォローしていただきました。しかし、問題は今後です。35年しっかりと付き合えるのか、購入するときと同じくらい大切です。その点、私の担当営業マンは大丈夫です。
不器用ですが、しっかりとした考えをもっていますので、時代が変わっても共に変化していけるはずです

不動産業界については知人から色々と話しを聞いていたこともあり、不動産投資についてもある程度の知識は持っていたのですが、やはりいざ物件を購入する際は不安がありました。
それでも、老後の生活のためには今から何かを始めなければと当時から強い想いを持っていたこともあり、知人に日本財託さんを紹介してもらうことにしました。
お会いした営業マンから不動産投資について様々なアドバイスをしてもらいました。
しかし、最終的に購入の決め手となったのは、営業マンの熱意と誠実さでした。
紹介してもらった物件も、駅から3分と好立地の物件でしたので、多少の不安はありましたが、日本財託さんの営業マンを信頼していましたので、どうにかなるだろうと思い切って購入しました。
物件購入後は、しっかりとした物件の管理に大変満足しています。
2件目以降は、日本財託さんに対する安心感・信頼感で物件を増やしていくことができました。
気が付けば５件の不動産を所有し、全て日本財託さんに管理してもらっています。
1件目の購入から10年程たちますが、トラブルも無くこれからも安心して物件を任せすることができます。

以前から日本財託さんについては、知人からいろいろと話しを聞いておりました。
その知人から「一度会って直接話しを聞いてみたら」とお誘いいただき、不動産投資に多少興味があったことから、社長さんと一度お会いすることにしました。
社長さんとお会いした時の最初の言葉が『不動産を投機目的だけで購入するのなら止めてください。不動産投資は、決してうまい話、儲かる話ではありません。』ということでした。
日本財託さんは、儲け主義ではなく、不動産投資に対する明確な目的、そして確固たる経営方針をお持ちであるということが、社長さんと直接お会いして、よく分かりました。
日本財託さんなら、信用できる。
そう思い、日本財託さんから物件を購入することに決めました。
また、将来の年金について色々と調べている時だったので、購入するタイミングもちょうどよかったのではないかと思います。
管理も非常にしっかりしており、入金金額が変更になる際には、必ず明細書を送付していただけますし、またオーナーとして管理しなければならない煩わしいことも、全て請け負ってもらえ、大変助かっています。
これからも末永くお付き合いしていければと思っています。

以前から「不労所得」に興味があり、資産運用の本を読み、セミナーにも参加していました。
AFPとファイナンシャルプランニング技能士2級の資格も取得し、外貨預金、株、投資信託などもやりました。
そして、次第に「レバレッジを効かせた投資をしてみたい」「安定的な不労所得をポートフォリオに加えたい」と考えるようになりました。
最初は「新築マンション投資」の会社の話を聞きましたが、運用利回りが低く、物件が高額であることから購入を見合わせました。
元々、不動産は「購入するなら築年数の浅い中古だな」と考えていましたが、これで確信に至りました。
そんな時に別の友人から日本財託さんを紹介され、立地条件のいい物件の紹介を頂きました。
しかもバブル期の物件で不動産投資を始めやすい手頃な価格で、すぐに気に入りました。
また、疑問や不安等に対しても、営業の方が誠実に対応してくださったので、納得して契約できました。
当面は入金された家賃を借入金の返済に回すよう設定しましたので、まだ資産と呼べる状態にはありません。
出来るだけ早く借入金を返済してキャッシュフローを生む資産にし、2件目、3件目の購入を目指したいです。
そして、出来れば早期にファイナンシャルフリーな状態になれたらいいな、と考えています。
先日、日本財託さんのセミナーに参加し、不動産で財産を築く方法や、管理の重要性などのお話を聞かせて頂き、大変参考になりました。
日本財託さんとは長いお付き合いになると思います。
不動産の知識や物件情報、セミナー等、これからも様々な情報提供をよろしくお願いします。

以前から、不動産投資に興味があり雑誌や本などで勉強し、物件を一戸所有しておりました。
あるとき、知人から日本財託の話を聞き、非常に興味が湧き色々と教えて貰うつもりで、会社に伺いました。
不動産投資のメリットについてはある程度把握していましたが、リスクについて詳しい説明を受け、入居者の募集方法など独自の方法で、リスクを押さえるための企業努力をされていることが理解でき、それならばと思い物件の紹介を依頼しました。
紹介された物件は都心、駅近、築浅、と三拍子揃っており、紹介されたその日のうちに物件を確認し即答しました。その後に紹介された物件も同様に素晴らしい物件で、すぐに購入を決意しました。
提携ローンも利用でき、団体生命保険付きですので安心してお願いできます。
また、日本財託さんで購入した物件ではないマンションまで管理を引き受けていただき非常に満足しております